Самые перспективные районы для покупки недвижимости в Пафосе

Пафос, исторический город на западном побережье Кипра, давно привлекает внимание покупателей недвижимости благодаря своей богатой истории, живописным пейзажам и благоприятным климатическим условиям. Среди многочисленных районов города выделяются те, которые предлагают наибольшие перспективы для жизни, отдыха и инвестиций.

Рассмотрим самые перспективные районы Пафоса, основываясь на их инфраструктуре, планах развития, репутации и других факторах.

1. Университетский район Месоги

Почему перспективен? Месоги известен своим удобным расположением: всего в 10 минутах езды от центра Пафоса и недалеко от международной школы. Район активно развивается, а рядом находится планируемый кампус университета, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми и инвесторов, ориентированных на аренду студентам. Недвижимость данного района сравнительно недорогая, цены стартуют с 1 192 евро за м2.  

Преимущества:

1. Близость к образовательным учреждениям.
2. Развитая транспортная доступность.
3. Наличие новых жилых комплексов с современными удобствами.

Планы развития. Муниципалитет Пафоса активно вкладывается в улучшение дорожной инфраструктуры и благоустройство этого района, что должно поднять стоимость недвижимости в ближайшие годы. Одним из ключевых проектов является создание студенческих общежитий, что способствует превращению Пафоса в образовательный центр. 

2. Корал-Бэй

Почему перспективен? Туристический район Корал-Бэй, расположенный в муниципалитете Пейя, примерно в 12 км от центра пафоса, славится своими роскошными пляжами и очень популярен среди туристов. Это идеальное место для тех, кто ищет виллы на побережье. Район привлекателен не только для отдыха, но и для сдачи жилья в аренду. Цена квадрата на недвижимость в районе Корал-Бэй стартует с 2 900 евро за м2. 

Преимущества:

1. Туристическая инфраструктура мирового уровня.
2. Близость к морю.
3. Высокий спрос на аренду, особенно в летний сезон.

Планы развития. В районе обсуждаются проекты по созданию новых отелей, гольф-курортов, вилл на скалах, прибрежных жилых комплексов и улучшению набережной, что сделает Корал-Бэй ещё более престижным.

3. Тремитуса

Почему перспективен? Тремитуса — живописная деревня, расположенная в 5 км к северу от Пафоса, на высоте около 270 м над уровнем моря. Она известна своими традиционными каменными домами, узкими улочками и панорамными видами на Средиземное море и горы Троодоса. Здесь растёт спрос на недвижимость среди экспатов, благодаря сочетанию уединённости и близости к городу. Цена квадрата на недвижимость стартует от 2750 евро за м2. 

Преимущества:

1. Живописное окружение.
2. Умеренные цены на недвижимость в сравнении с центральными районами.
3. Растущая популярность среди иностранцев, ищущих аутентичный кипрский образ жизни в сочетании с близостью к городским удобствам.

Планы развития. Муниципалитет работает над улучшением общественного транспорта и благоустройством парков, что делает район ещё более привлекательным для жизни. В рамках национальной стратегии «Видение-2035» Кипр стремится к устойчивому развитию, включая улучшение инфраструктуры и качества жизни в сельских районах. Хотя конкретные проекты для Тремитусы не всегда подробно освещаются, общая тенденция направлена на развитие сельских территорий и повышение их привлекательности для проживания и инвестиций. 

В Тремитусе представлены различные варианты недвижимости, включая традиционные каменные дома и современные виллы с бассейнами. Например, доступна для покупки новая вилла с 3 спальнями и бассейном, предлагающая комфортное проживание в живописной обстановке.

4. Центр Пафоса (Като Пафос)

Почему перспективен? Като Пафос — это исторический и туристический центр города. Район известен своими достопримечательностями, такими как Археологический парк и набережная. Здесь сосредоточены лучшие рестораны, магазины и культурные объекты. Цена квадрата на жилую недвижимость начинается от 4 500 евро за м2.

Преимущества:

1. Близость к основным достопримечательностям, что привлекает туристов и повышает спрос на аренду недвижимости.
2. Высокий потенциал для краткосрочной аренды.
3. Очень престижный статус, центральное расположение и развитая инфраструктура.

Планы развития. Проект реконструкции набережной и модернизации порта обещает сделать район ещё более востребованным среди туристов и инвесторов.

Реконструкция площади Теоскепасти и прилегающих улиц. Проект стоимостью 5 млн евро направлен на соединение внутренней части туристического района с побережьем, улучшение пешеходных зон и озеленение территории.

5. Пейя

Почему перспективен? Пейя — один из самых живописных районов в окрестностях Пафоса. Простирается от побережья вглубь суши, включая холмистые районы с видом на море, близостью к популярным пляжам, таким как Коралловый залив (Coral Bay) и Лауру (Laourou Beach). Он идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться уединением и природой, при этом находясь в относительной близости к городу. Цена квадрата на жилую недвижимость стартует от 2 000 евро за м2. 

Преимущества:

1. Просторные виллы с большими участками.
2. Захватывающие виды на побережье.
3. Приятный микроклимат. Расположение на возвышенности обеспечивает более прохладный климат в знойные летние месяцы.

Планы развития. Муниципалитет Пафоса активно работает над улучшением инфраструктуры района. Район станет еще более удобным благодаря улучшениям в дорожной сети и открытию новых коммерческих объектов.

6. Героскипу

Почему перспективен? Этот район идеально сочетает в себе традиционный кипрский шарм и современную инфраструктуру. Героскипу находится в 5 минутах езды от центра Пафоса и знаменит своими историческими объектами, такими как церковь Святой Параскевы, и близостью к морю. Стоимость квадрата на жилую недвижимость стартует от 2 100 евро за м2. 

Преимущества:

1. Удобное расположение и легкий доступ к основным транспортным артериям.
2. Большое количество новых жилых проектов.
3. Разнообразие школ, магазинов и других объектов инфраструктуры обеспечивающих комфортное проживание.

Планы развития. Муниципалитет инвестирует в строительство новых жилых комплексов, парков и улучшение дорожной инфраструктуры.

Пафос предлагает разнообразные районы для покупки недвижимости, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества и перспективы развития. Кроме того, в 2025 году планируется расширение аэропорта Пафоса, что повысит его пропускную способность. При выборе района важно учитывать свои цели: покупка для жизни, отдыха или инвестиций. В любом случае, сейчас — идеальное время для приобретения недвижимости в Пафосе, так как город активно развивается, а цены остаются относительно доступными в сравнении с другими регионами Кипра.

Читайте также:

1. Шопинг в Пафосе: путеводитель по магазинам, рынкам и винтажным лавкам
2. Самые комфортные районы для аренды жилья в Пафосе
3. Квартиры до 300 тысяч евро в Пафосе: обзор предложений по районам
4. ТОП-10 выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость Пафоса