Ларнака — город, который активно развивается и превращается в одну из самых привлекательных точек на карте для инвесторов и покупателей недвижимости.
В последние годы местные власти приняли амбициозные планы по модернизации и развитию города, что привлекло внимание как местных, так и международных инвесторов. В этой статье мы рассмотрим самые перспективные районы для покупки недвижимости в Ларнаке с учетом планов на их развитие.
Ливадия: район на пороге перемен
Ливадия — один из районов Ларнаки, который в ближайшие годы претерпит значительные изменения. Этот район, расположенный на северо-востоке города, долгое время был известен своими промышленными объектами, включая нефтехранилища на побережье. Однако не так давно правительство Кипра приняло решение о сносе этих нефтехранилищ, что открыло путь для масштабной застройки и развития района. Весной этого года здесь начался настоящий строительный бум.
Планы по развитию. В рамках проекта сноса нефтехранилищ власти планируют создать на данной территории новые жилые комплексы, парки, образовательные и культурные учреждения. Ожидается, что Ливадия станет современным районом с высокой плотностью застройки, где будут сочетаться жилые и коммерческие объекты. Учитывая выгодное расположение Ливадии — рядом с побережьем и недалеко от центра города, район имеет потенциал стать одной из самых востребованных зон для покупки недвижимости в Ларнаке.
Примеры проектов:
- Kalamon Eleon— элитный комплекс, предлагающий 15 современных квартир с двумя и тремя спальнями. Комплекс оснащен системой Умный дом, солнечными панелями и фотоэлектрической системой. Каждая квартира имеет просторные комнаты и современные кухни. Стоимость квартир варьируется от 205 тысяч до 280 тысяч евро.
- Luna Residences — новый современный проект, расположенный всего в 300 метрах от пляжа. Комплекс предлагает квартиры площадью от 50 до 112 м2 с 1-3 спальнями. В проекте предусмотрены крытая парковка, бассейны, сады на крыше, тренажерный зал, спа-центр и зоны для медитации. Все квартиры оборудованы современными кухнями и системами солнечного водонагрева. Энергоэффективность класса A. Цены варьируются от 167 650 до 469 960 евро.
- Orama Artemis — новое жилое здание с квартирами площадью от 48 до 95 м2. Квартиры предлагаются с одной, двумя и тремя спальнями, и проект включает максимально качественные материалы и энергоэффективные технологии. Стоимость варьируется от 135 тысяч до 235 тысяч евро.
Все доступные варианты жилья в проекте Kalamon
Все доступные варианты жилья в проекте Luna Residences.
Все доступные варианты жилья в проекте Orama Artemis.
Новый порт и район Марина: инвестиции в инфраструктуру
Район Нового порта и Марины остается одной из ключевых точек для инвесторов Ларнаки, несмотря на задержки в реализации крупных инфраструктурных проектов. Даже с учетом возможных отсрочек, покупка недвижимости у моря всегда остается перспективной инвестицией. Развитие порта и прилегающей территории откроет новые возможности для коммерческих и жилых объектов, что усилит привлекательность района в долгосрочной перспективе.
Планы по развитию. В рамках этого проекта планируется создание современного торгово-развлекательного центра с элитными жилыми комплексами и яхтенной инфраструктурой. Первым этапом станет соединение порта с прибрежной зоной города, после чего начнется строительство многоэтажных жилых домов, коммерческих объектов и гостиниц. На более поздних этапах планируется возведение вилл с причалами для личных яхт, а также бизнес-помещений и складов для обслуживания яхт.
Пример проекта:
- 1-спальная квартира в районе Новая Марина площадью 44 м2. Эта квартира на первом этаже современного жилого здания находится всего в 200 метрах от моря. Рядом — вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, аптеки и рестораны. Несмотря на задержки в развитии проекта New Marina, жилье у моря всегда остается выгодной инвестицией. Цена данного предложения от 150 тысяч евро.
Маккензи: пляжная зона с инвестиционным потенциалом
Маккензи — один из самых популярных пляжей Ларнаки, который претерпевает изменения и предлагает высокую привлекательность как для туристов, так и для инвесторов. Этот район примечателен своей близостью к аэропорту и развитой инфраструктурой, что делает его особенно популярным среди тех, кто ищет активный образ жизни рядом с морем.
Планы по развитию. В ближайшие годы муниципалитет Ларнаки планирует улучшение инфраструктуры в районе Маккензи, включая расширение пляжной зоны, строительство новых отелей и жилых комплексов. Эти изменения повысят привлекательность района как для туристов, так и для постоянных жителей.
Примеры проектов:
- Aurora Residences — новый жилой комплекс в районе Маккензи, всего в 270 метрах от популярного пляжа. Проект предлагает квартиры с 2 до 5 спальнями, площадью от 78 до 105 м2, и планируется к завершению в 2025 году. В нескольких минутах ходьбы расположены бары, рестораны и кафе, а до центра города — всего 5 минут на машине. Комплекс привлекает внимание своим современным дизайном и энергоэффективностью класса A, что делает его отличной инвестиционной возможностью. Цены варьируются от 380 тысяч до 800 тысяч евро.
- Mackenzy Dream Residences — новый жилой проект, расположенный всего в 300 метрах от моря. Комплекс состоит из пятнадцати просторных квартир с 2-3 спальнями, площадью от 79 до 80 м2. Апартаменты на пятом этаже предлагают просторные крытые и открытые балконы с панорамным видом на море. Каждая квартира оснащена кладовой и парковочным местом. Проект отличается близостью к пляжам Маккензи, отмеченным голубым флагом, и современным дизайном. Цены варьируются от 600 тысяч до 630 тысяч евро.
- K3 Building 239 — строящийся жилой комплекс в районе Маккензи, всего в 100 метрах от лучших пляжей города. Комплекс предлагает квартиры с 1-3 спальнями, площадью от 51 до 101 м2, с удобной планировкой: гостиная и кухня открытого плана, а также комфортные спальни с ванными комнатами. В пешей доступности находятся традиционные таверны, современные бары и рестораны, а вся необходимая городская инфраструктура — супермаркеты, школы, медицинские центры и банки — расположена в нескольких минутах езды. Стоимость квартир варьируется от 270 тысяч до 600 тысяч евро.
- Saline Lake Residence — новый жилой проект в районе Маккензи, расположенный в 400 метрах от моря. Комплекс состоит из шести этажей и предлагает квартиры с 1-3 спальнями, площадью от 50 до 118 м2. Удобное расположение комплекса позволяет добраться до пляжа за несколько минут пешком, а до центра города и аэропорта — всего за пару минут на машине. Проект отличается современным дизайном и энергоэффективностью класса A. Стоимость квартир варьируется от 247 тысяч до 729 тысяч евро. Комплекс включает несколько доступных квартир, куда можно сразу заселиться после оформления покупки.
Все варианты жилья в проекте Aurora Residences
Все варианты жилья в проекте Mackenzy Dream Residences
Все варианты жилья K3 Building 239
Все варианты для покупки в проекте Saline Lake Residence
Финикудес и Старый город: сочетание традиций и современных удобств
Финикудес — это центральная набережная Ларнаки, которая всегда была центром городской жизни. Вдоль набережной расположены кафе, рестораны, магазины и отели, а также исторические достопримечательности, такие как Церковь Святого Лазаря и Замок Ларнаки.
Места для новых жилых комплексов в этой части города почти не осталось, что делает покупку недвижимости в этом районе эксклюзивной возможностью.
Да и с парковкой крупного транспорта есть вопросы. Зато как же колоритно!
Пример проекта:
- Aqua Parkview Residence — новый жилой комплекс в районе Айос-Георгиос, всего в 2,5 км от пляжа Финикудес. Комплекс состоит из двух блоков и включает общий бассейн, просторные балконы и квартиры с 1-3 спальнями площадью от 50 до 100 м2. Стоимость варьируется от 165 тысяч до 610 тысяч евро. В непосредственной близости находятся магазины, школы, кафе и спортивные центры.
- Aphrodite House — новый охраняемый комплекс в центре Ларнаки, расположенный в 1000 метрах от моря. В проекте предусмотрены подземная парковка, энергоэффективные технологии и высококачественные отделочные материалы. Квартиры площадью от 50 до 80 м2, с 1-2 спальнями, предлагаются по цене от ста восьмидесяти двух тысяч до трехсот восьмидесяти одной тысячи евро. Комплекс включает современные оздоровительные услуги, такие как спа-центр и кардиозалы, и находится в пешей доступности от исторического центра Ларнаки, крупных магазинов, ресторанов, школ и медицинских учреждений.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Aqua Parkview Residence
Все доступные варианты недвижимости в проекте Aphrodite House
Декелия: новая точка притяжения для семей и бизнесменов
Район Декелия становится одним из главных перспективных районов Ларнаки благодаря масштабному проекту Larnaka Land of Tomorrow, стартующему в конце 2025 года. Этот проект кардинально изменит облик района, превратив его из промышленной зоны в современное пространство для жизни, отдыха и бизнеса. В рамках проекта планируется создание устойчивого многофункционального прибрежного сообщества с акцентом на экологию и сохранение природного ландшафта.
Планы по развитию. На площади 400 тысяч м2 будет построено около 8 тысяч домов, пешеходные и велосипедные дорожки, зеленые зоны с 20 тысячами деревьев, а также музей, напоминающий о промышленном прошлом района. Проект предусматривает развитие современной инфраструктуры, включая рестораны, бары, пятизвездочный отель и конференц-центр. Это станет важной точкой притяжения как для жителей Кипра, так и для международных инвесторов, предлагая новые возможности в сфере туризма, культуры и предпринимательства.
Пример проекта:
- Synergy— жилой комплекс в Ороклини, всего в 280 метрах от пляжа. Проект включает 89 вилл с 4-5 спальнями, площадью от 150 до 230 м2. Виллы оснащены современной планировкой, высококачественной отделкой и просторными террасами с панорамным видом. Цены варьируются от 715 тысяч до 1,112 млн евро.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Synergy
Ларнака сегодня — город, который активно развивается и привлекает внимание инвесторов со всего мира. Районы, которые когда-то были забыты или использовались исключительно в промышленных целях, теперь превращаются в современные жилые и коммерческие зоны с высоким инвестиционным потенциалом. Ливадия, Новый порт и Марина, Маккензи, Финикудес и Декелия — все эти районы имеют свои уникальные особенности и планы по развитию, которые делают их перспективными для покупки недвижимости. Вложение в недвижимость в Ларнаке сегодня — это инвестиция в будущее, которое обещает быть светлым и успешным.
Читайте также:
