Ларнака стремительно превращается в один из самых перспективных городов для инвестиций в недвижимость. Рынок новостроек здесь переживает активный рост, чему способствуют развитие инфраструктуры, строительство масштабных проектов и увеличение спроса на современные жилые комплексы.
В последние годы наблюдается рост цен на недвижимость, особенно в районах Ливадия, Декелия и Перволия. Новостройки в Ларнаке выгодно выделяются по цене и качеству по сравнению с недвижимостью в Лимассоле и Пафосе.
Основные тренды рынка новостроек Ларнаки:
- Рост цен стабилен. 2022 года стоимость недвижимости увеличилась в среднем на 15-20%.
- Высокий спрос на премиальные проекты. Покупатели ориентируются на энергоэффективные дома, комплексы с развитой инфраструктурой и современные технологии.
- Развитие новых районов. Наиболее перспективными остаются Ливадия, Декелия, Менеу и центр Ларнаки, включая новый бизнес район.
График динамики цен на новостройки в Ларнаке за последние 5 лет.
Теперь рассмотрим 10 самых перспективных жилых комплексов в Ларнаке, которые определенно заслуживают внимания инвесторов.
1. The Ring, Менеу
Цена: от 163 тысяч евро до 484 тысяч евро
Площадь: от 45 м2 до 242 м2
До моря: 3 780 м
Этот 5-этажный жилой комплекс словно маленький город в городе. The Ring объединяет не просто жилые помещения, а целую экосистему для комфортной жизни. Для тихой Ларнаки это что-то новенькое. Здесь есть всё: от уютных лаунж-зон до современных спортивных площадок, включая паддл-теннис и баскетбол. Четыре бассейна с панорамными видами создают ощущение элитного курорта, а коворкинг и бизнес-лаунж позволяют сочетать отдых и работу в одном месте. Современная архитектура комплекса подчёркивает элегантность и технологичность проекта, а качество строительства и применяемые материалы делают его долговечным и поистине экологичным.
Все варианты недвижимости в проекте The Ring
2. Lotus Residences, Ливадия
Цена: от 168 тысяч евро до 690 тысяч евро
Площадь: от 61 м2 до 263 м2
До моря: 900 м
Lotus Residences — это пример того, как комфортная городская жизнь может сочетаться с уединением. Два современных блока с пентхаусами и просторными квартирами создают ощущение приватности, а панорамные окна наполняют жилые помещения естественным светом. Каждая квартира отличается продуманной планировкой, включающей просторные террасы, крытые балконы и зоны отдыха. Особое внимание уделено энергоэффективности и современным инженерным решениям, что делает этот комплекс привлекательным не только для проживания, но и для инвестиций.
Все варианты недвижимости в проекте Lotus Residences
3. Horizon Towers, Ливадия
Цена: от 310,5 тысяч евро до 3,265 млн евро
Площадь: от 69 м2 до 250 м2
До моря: 400 м
Horizon Towers — один из немногих высотных проектов Ларнаки, который предлагает великолепный панорамный вид на море. 20-этажное здание выполнено в современном архитектурном стиле с акцентом на энергоэффективность. Каждая квартира оснащена системой «Умный дом», подогреваемыми полами и панорамными окнами. Закрытая территория включает бассейны, магазины, рестораны и фитнес-центр, что делает комплекс удобным для жизни и привлекательным для арендаторов.
Все варианты недвижимости в проекте Horizon Towers
4. Carisa Horizons Business, Ливадия
Цена: от 356 тысяч евро до 6,3 млн евро
Площадь: от 125 м2 до 2 975 м2
До моря: 550 м
Этот бизнес-комплекс предлагает просторные офисы и коммерческие помещения в новой быстроразвивающемся районе Ларнаки. Проект сочетает современные технологии, удобную планировку и выгодное расположение. Этот коммерческий объект является частью крупного жилого комплекса и предлагает престижное рабочее пространство для компаний, инвесторов и предпринимателей.
Все варианты недвижимости в проекте Carisa Horizons Business
5. Sea Gallery, Перволия
Цена: от 530 тысяч евро до 830 тысяч евро
Площадь: от 154 м2 до 238 м2
До моря: 150 м
Комплекс элитных вилл на первой линии с просторными участками, частными бассейнами и дизайнерскими интерьерами. Уникальное расположение рядом с береговой линией делает его идеальным для отдыха и инвестиций.
Все варианты недвижимости в проекте Sea Gallery
6. House Camelia (Modern Villas), Пила
Цена: от 699 тысяч евро до 760 тысяч евро
Площадь: от 350 м2 до 361 м2
До моря: 350 м
Современные виллы в тихом районе, с просторными участками, частными садами и бассейнами. Отличный вариант для семей и долгосрочных инвестиций с перспективой высокой доходности при сдаче в аренду или дальнейшей перепродаже.
Все варианты недвижимости в проекте House Camelia
7. Olea Scape, Декелия
Цена: от 563 тысяч евро до 1,1 млн евро
Площадь: от 200 м2 до 343 м2
До моря: 400 м
Элитные виллы в районе Декелия с панорамными окнами, частными бассейнами и инновационными технологиями. Отличный вариант для тех, кто ищет приватность и комфорт. Район известен живописными пляжами, отличными ресторанами и близостью к международному аэропорту Ларнаки.
Все варианты недвижимости в проекте Olea Scape
8. Oakwood Residence, Ливадия
Цена: от 495 тысяч евро до 545 тысяч евро
Площадь: от 193 м2 до 196 м2
До моря: 2,8 тысячи м
Комплекс из пяти частных домов с бассейнами, гаражами и просторными участками. Оптимальный вариант для семей и тех, кто ценит уют и безопасность. Oakwood Residence сочетает в себе спокойствие пригорода и удобство городской жизни, что делает его выгодным вложением как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Все варианты недвижимости в проекте Oakwood Residence
9. Urban City, Центр Ларнаки
Цена: от 266,7 тысяч евро до 350 тысяч евро
Площадь: от 97 м2 до 153 м2
До моря: 1,93 тысячи м
Современные квартиры в центре Ларнаки, удобное расположение и высокий инвестиционный потенциал делают этот проект привлекательным как для проживания, так и для аренды.
Все варианты недвижимости в проекте Urban City
10. Carisa Melora Park, Ливадия
Цена: от 190 тысяч евро до 470 тысяч евро
Площадь: от 58м2 до 107 м2
До моря: 440 м
Дизайнерские квартиры с большими балконами, бассейном и качественной отделкой. Комплекс построен по высоким европейским стандартам, с применением качественных и энергоэффективных материалов, что обеспечивает теплоизоляцию и снижение энергозатрат. Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Все варианты недвижимости в проекте Carisa Melora Park
Ларнака уже сегодня демонстрирует уверенный рост спроса на недвижимость, а её стратегическое расположение, инфраструктурное развитие и появление масштабных проектов делают её особенно привлекательной для инвесторов. Инвестиции в жилые комплексы Ларнаки дают возможность не только выгодно приобрести недвижимость, но и рассчитывать на её дальнейший рост в цене.
Но что дальше? Возможно, ближайшее будущее рынка недвижимости Ларнаки будет связано не только с расширением городской черты, но и с появлением умных кварталов, интегрированных с экологически чистыми технологиями, а также новых форматов недвижимости — от современных апарт-отелей до гибридных жилых пространств для цифровых кочевников.
Следить за тенденциями, анализировать перспективные районы и искать уникальные объекты — это ключ к успешному вложению в недвижимость. Ларнака только начинает свой путь трансформации, и быть в числе первых инвесторов в эту эволюцию — значит, оставаться на шаг впереди рынка.
Читайте также:
