ПМЖ на Кипре в 2024 году

В мае 2023 года кипрский Департамент гражданского реестра и миграции внес изменения в законодательство, регулирующее выдачу иммиграционных разрешений для инвесторов из третьих стран (процедура ускоренного получения ПМЖ 6.2) для заявлений на постоянный вид на жительство на Кипре.

Новые правила вступили в силу со 2 мая 2023 года.

Важно отметить, что договоры купли-продажи, поданные в Земельный департамент в период с 1 января по 28 апреля 2023 года, будут рассматриваться на основании предыдущих критериев.

Правовая база

Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.

Денежные средства, используемые для инвестиций, должны быть переведены на Кипр из-за рубежа с банковского счета заявителя. Средства могут быть также переведены с банковского счета супруги или супруга, при условии, что последний будет включен в заявление в качестве зависимого лица.

Сумма инвестиций должна быть перечислена с банковского счета заявителя непосредственно на счет продавца в одно из финансовых учреждений Кипра. Средства, которые будут использованы для инвестиций, также могут быть переведены на Кипр с банковского счета компании, в которой заявитель и супруга/супруг являются единственными акционерами, при условии, что акционеры включены в заявление. То же самое относится к сумме инвестиции, которую необходимо оплатить на счет продавца в кипрском финансовом учреждении.

Инвестиционные категории

Заявитель должен инвестировать минимум 300 тысяч евро в одну из следующих категорий инвестиций:

1. Жилой дом или квартира. Покупка жилого дома или квартиры должна быть произведена напрямую от застройщика и стоимость объекта должна составлять не менее 300 тысяч евро (плюс НДС).
2. Другая недвижимость. Покупка других видов недвижимости, таких как офисы, магазины, отели, или комбинация таких объектов с общей стоимостью 300 тысяч евро. Покупки недвижимости такого типа могут быть результатом перепродажи, то есть вторичными объектами.
3. Акции кипрской компании с бизнес-деятельностью и персоналом на территории Кипра. Инвестиции на сумму от 300 тысяч евро в акционерный капитал новой зарегистрированной компании на территории Республики или увеличение акционерного капитала на сумму от 300 тысяч евро уже существующей компании, зарегистрированной на Кипре, базирующейся и действующей на территории Республики с подтвержденным физическим присутствием на Кипре и наличием не менее пяти сотрудников.
4. Акции альтернативных инвестиционных фондов Республики Кипр. Инвестиции на сумму от 300 тысяч евро в акции альтернативных инвестиционных фондов Республики Кипр, средства которых должны находиться на Кипре. Виды инвестиционных фондов, попадающих под критерий, включают в себя AIF (Альтернативный инвестиционный фонд), AIFLNP (альтернативный инвестиционный фонд с ограниченным числом лиц), RAIF (зарегистрированный альтернативный инвестиционный фонд).

В случае отчуждения владельца иммиграционного разрешения от сделки, в которую были вложены его средства, должна быть произведена незамедлительная замена сделки на другую, с тем же минимальным вложением. Если такая замена не произведена, то это приведет к аннулированию иммиграционного разрешения.

Помимо вклада в одну из инвестиционных опций, описанных выше, инвестор должен подтвердить наличие личного стабильного дохода не менее 50 тысяч евро в год. К этому доходу прибавляется 15 тысяч евро на супругу или супруга, и 10 тысяч евро для каждого из несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении. Ранее, критерий годового дохода заявителя был равен 30 тысячам евро плюс 5 тысяч евро на супругу/супруга и 5 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего ребенка. Средства должны поступать из-за рубежа и могут включать доходы от зарплат, пенсии, дивиденды, проценты по банковским вкладам, доходы от аренды и прочие доходы.

В случае инвестиций в жилой дом или квартиру, все доходы должны подтверждаться налоговой декларацией страны налогового резиденства заявителя либо официальными сертификатами независимого сертифицированного бухгалтера. При расчете общей суммы дохода может учитываться доход супруги или супруга. Если инвестиции были сделаны в категорию, помимо категории жилого дома или квартиры, доход, целиком или частично, может поступать из источников внутри Республики.

Качественные критерии

1. Заявитель (и супруга/супруг) должен предоставить справку о несудимости из страны происхождения и страны проживания (в случае, если это две разные страны), и не должны представлять угрозу общественному порядку или общественной безопасности Кипра.
2. Заявитель и зависимые члены семьи должны предоставить договор медицинского страхования, который покрывает стационарное и поликлиническое обслуживание.
3. Заявитель (и супруга/супруг) должны подтвердить, что они не намерены трудоустраиваться на Кипре. Исключением будет занятость в качестве директоров в компании, в которую была произведена инвестиция.
4. В случаях, когда инвестиция не касается акционерного капитала компании, заявитель (и супруга/супруг) могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Доход от дивидендов не будет препятствовать получению иммиграционного разрешения.
5. В случаях инвестиций в категории, кроме покупки жилого дома или квартиры, заявитель должен предоставить доказательства проживания на Кипре. Это может быть подтверждено свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи (с подтверждением оплаты) или договором аренды.
6. Если инвестиция была произведена в жилой дом или квартиру, но количество спален в инвестиционном объекте недостаточно для зависимых членов семьи, заявитель должен указать другую жилую недвижимость, которая будут служить местом жительства этих лиц. Это должно быть подтверждено документами, перечисленными выше.

Юридические детали

Инвестиции в жилой дом/квартиру или другую недвижимость

Заявитель должен предоставить свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи на свое имя. Документ должен быть официально зарегистрирован в Земельном департаменте Кипра. Общая рыночная стоимость должна быть не менее 300 тысяч евро (плюс НДС, если применимо), а официальные квитанции об оплате должны быть на сумму не менее 300 тысяч евро (без учета НДС), независимо от ожидаемой даты сдачи объекта.

Отметим, что необходимо предоставить доказательства того, что инвестиционные средства поступили из-за рубежа и не являются результатом внутреннего финансирования (переводы, квитанции об оплате картой из-за рубежа, банковское свидетельство). Инвестиционная сумма должна быть выплачена на счет продавца в финансовом учреждении Кипра.

Подчеркнем, что покупка недвижимости будет принята и в том случае, если она совершена от имени юридического лица. В таком случае заявитель (и супруг/супруга) должны являться единственными акционерами или конечными бенефициарами, а юридическое лицо законно учреждено на территории Республики или в другой стране-члене ЕС или Европейской экономической зоны.

В случае инвестиций посредствам покупки жилого дома или квартиры, заявитель может приобрести до двух жилых объектов с требуемой общей рыночной стоимостью. Приобретение должно касаться первичных жилых объектов от застройщика. Исключением являются покупки, произведенные до 7 мая 2013 года, и договоры купли-продажи для вторичной недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте до 7 мая 2013 года. В случае приобретения нескольких объектов покупка может быть совершена у разных застройщиков.

Инвестиции в акции кипрской компании с бизнес-деятельностью и персоналом на территории Кипра

Общая сумма инвестиций должна быть не менее 300 тысяч евро. Необходимо обеспечить физическое присутствие компании на территории Кипра и занятость не менее пяти сотрудников. Должны быть предоставлены следующие документы:

1. Сертификат акционеров и свидетельство о регистрации от Регистратора компаний
2. Бизнес-профиль компании, включая виды деятельности и прочее
3. Доказательства оплаты
4. Документы по сотрудникам, выданные службой социального страхования Кипра

Зависимые лица

Иммиграционное разрешение выдается заявителю и распространяется на супругу/супруга и их детей в возрасте до 18 лет в качестве зависимых лиц. Каждому супругу может быть выдано отдельное иммиграционное разрешение, если было подано отдельное заявления и уплачен соответствующий взнос. В данном случае, супруге/супругу не требуется удовлетворять критерии текущего законодательства. Если по какой-либо причине иммиграционное разрешение инвестора будет аннулировано, иммиграционное разрешение супруги/супруга будет также отменено.

Дети в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке, которые на момент подачи заявления могут подтвердить, что они являются студентами высшего учебного заведения за границей и финансово зависят от заявителя, имеют право подать отдельное заявление на получение иммиграционного разрешения с уплатой соответствующего взноса. В этом случае родители или любой родитель должны показать дополнительный годовой доход в размере 10 тысяч евро на каждого зависимого ребенка.

Если дети хотят учиться в высшем учебном заведении Кипра, они должны будут подать через своё учебное заведение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов. По завершении учебы, они смогут подать заявление на получение иммиграционного разрешения, независимо от возраста и при условии, что родители покажут дополнительный годовой доход в размере 10 тысяч евро на каждого ребенка.

Родители, теща и свекровь больше не считаются зависимыми членами семьи.

Увеличение инвестиционного капитала для включения совершеннолетних детей

Иммиграционное разрешение также может быть выдано совершеннолетним финансово независимым детям заявителя. Для этого рыночная стоимость инвестиции в размере 300 тысяч евро должна быть умножена на количество совершеннолетних детей, использующих эту же инвестицию с целью получения иммиграционного разрешения. Например, если у заявителя есть один совершеннолетний ребенок, инвестиция должна быть сделана на сумму 600 тысяч евро. Для двух совершеннолетних детей стоимость инвестиции достигнет 900 тысяч евро и так далее.

Если, в данном случае, инвестиции касаются жилого дома/квартиры или другой недвижимости, доказательство оплаты, на момент подачи заявления, должно быть не менее чем на 66% от рыночной стоимости объекта. Более того, каждый совершеннолетний ребенок должен показать гарантированный годовой доход не менее 50 тысяч евро, плюс 15 тысяч для супруги/супруга и 10 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего зависимого ребенка. Инвестиция может быть сделана совместно на имя заявителя и совершеннолетнего ребенка, или только на имя заявителя.

Процедура подачи и рассмотрения заявок

Заявления и сопроводительные документы должны быть поданы лично или через уполномоченного представителя в Гражданский реестр и Миграционный департамент, после назначения встречи. При подаче заявки оплачивается взнос в 500 евро, а также плата в размере 70 евро за каждого человека, включенного в заявление для получения миграционного разрешения. Заявки будут обрабатываться по упрощенной процедуре. Если все критерии соблюдены, и нет никаких замечаний относительно уголовной истории заявителя, заявка будет представлена на рассмотрение и принятие решения Министру внутренних дел. Ожидаемый срок рассмотрения заявки, начиная с даты подачи заявления, составляет примерно два месяца.

Контроль за соблюдением критериев

С даты получения иммиграционного разрешения заявитель обязан ежегодно предоставлять в Гражданский реестр и Миграционный департамент подтверждение владения инвестицией, а также подтверждение наличия страхового медицинского полиса, если они не являются бенефициарами системы ГЕСИ. Подтверждение уровня требуемого дохода для заявителя и его семьи на ежегодной основе было упразднено. Кроме того, заявитель и совершеннолетние члены семьи должны ежегодно предоставлять справку о несудимости из страны происхождения и страны проживания. Несоблюдение критериев приведет к отмене иммиграционного разрешения обладателя и членов его семьи.

Срок действия иммиграционного разрешения

Иммиграционное разрешение является бессрочным для держателя и совершеннолетних иждивенцев. Однако, сама карта вида на жительство имеет срок действия 10 лет лет с даты выдачи и должна быть заменена после истечения срока действия. Иммиграционное разрешение, выданное несовершеннолетним иждивенцам, действительно до достижения ими возраста 18 лет. Иммиграционное разрешение будет аннулировано, если держатель и его иждивенцы получат статус постоянного места жительства за границей или в случае отсутствия на Кипре в течение двух лет.

Читайте также:

1. Киприоты: особенности характера и менталитета
2. Новые школы в Лимассоле
3. Пять кафе в Лимассоле, где можно вкусно позавтракать и выпить потрясающий кофе
4. Art Square – уникальный проект в самом центре Лимассола
5. Квартира для айтишника на Кипре: 7 главных критериев выбора
6. Субсидии на установку солнечных батарей в жилых домах на Кипре