Лимассол, расположенный на южном побережье Кипра, является динамично развивающимся городом, который привлекает инвесторов благодаря своему бурному ритму жизни, экономическому потенциалу, развитой туристической инфраструктуре и благоприятным условиям для получения вида на жительство.
Новостройки в Лимассоле — это не просто квадратные метры, а стиль жизни. Современные архитектурные решения, инновационные технологии строительства и высокий уровень сервиса превращают каждый проект в настоящую жемчужину. В этом обзоре мы расскажем о ключевых комплексах, доступных в 2025 году, и их особенностях.
1. Trilogy Limassol — небоскребы, меняющие горизонт Лимассола
Этот грандиозный проект состоит из трех элегантных башен на первой береговой линии. Они создают не просто жилой комплекс, а полноценное пространство для жизни, отдыха и работы. Здесь расположены эксклюзивные апартаменты с панорамными видами на море, рестораны, бары и торговые галереи (общая площадь 6 850 м2).
Особенности проекта:
- Частные бассейны и террасы в пентхаусах.
- Полностью оборудованный бизнес-центр для резидентов.
- Просторные лаунж-зоны и зеленые сады на высоте.
Преимущества для инвесторов. Формат mixed-use (жилые и коммерческие помещения) обеспечивает стабильный доход как от аренды апартаментов, так и от офисных площадей.
Потенциал доходности. Офисы с панорамными видами и люксовые апартаменты в центре города неизменно привлекают премиальных арендаторов, обеспечивая рост стоимости объекта.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Trilogy Limassol Seafront
2. Olympic Residence Limassol — эксклюзив на первой линии
Этот жилой комплекс в районе Неаполис возвышается над Лимассолом двумя 20-этажными башнями. В нем — просторные апартаменты (от 129 м2 до 1 037 м2), а резиденты получают доступ к частному пляжу, бассейнам, теннисным кортам и спа-зонам.
Особенности проекта:
- Личный консьерж-сервис 24/7.
- Собственная торговая галерея с бутиками мировых брендов.
- Приватные террасы с джакузи и видами на море.
Преимущества для инвесторов. Уникальное расположение и уровень сервиса делают комплекс востребованным среди премиум-аудитории.
Потенциал доходности. Аренда в сезон может принести владельцам до 7% годовой доходности, а рост цен на подобные объекты только ускоряется.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Olympic Residence Limassol
3. Sunmar Residence — жилая башня будущего
Этот 23-этажный небоскреб в престижном районе Гермасойя расположен всего в 200 метрах от моря. Его дизайн вдохновлён минимализмом и хай-теком: стеклянные фасады, просторные террасы и ультрасовременные интерьеры.
Особенности проекта:
- Панорамные лифты с видами на побережье.
- Бассейн-инфинити на крыше.
- Умные системы управления климатом и освещением.
Преимущества для инвесторов. Гермасойя — это район, где встречаются деловая активность и курортный ритм.
Потенциал доходности. Аренда среди экспатов и туристов обеспечит владельцам стабильный пассивный доход.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Sunmar Residence
4. Современные таунхаусы в районе Эрими — уют и инвестиции
Эрими — это тихий пригород Лимассола, который предлагает комфорт загородной жизни рядом с городскими удобствами. Ожидаемая доходность от аренды составляет 6,2%, а рост стоимости объектов — до 15%.
Особенности проекта:
- Просторные виллы с частными бассейнами и садами.
- Клубный формат проживания в закрытом комплексе.
- Близость к лучшим международным школам и гольф-клубам.
Подробнее об инвестиционном проекте
5. Доступные квартиры в Лимассоле с высоким потенциалом
Если бюджет ограничен, но вы хотите войти на рынок недвижимости Лимассола, стоит обратить внимание на 1-спальные апартаменты до 250 тысяч евро в районах Трахони и Закаки. Подробнее мы писали в блоге в конце прошлого года. Один вариант из этого списка еще доступен.
Особенности проектов:
- Доступные цены на входе.
- Близость к крупным торговым центрам и казино-курорту City of Dreams.
- Высокий спрос на аренду среди студентов и молодых специалистов.
Потенциал доходности. Высокий спрос на аренду в Лимассоле, особенно среди студентов и молодых профессионалов, может обеспечить стабильный доход без масштабных вложений.
6. Проекты на стадии off-plan — инвестиции в будущее
Инвестирование в недвижимость на стадии off-plan (на стадии строительства) может быть выгодным вариантом для тех, кто ищет возможности для долгосрочного прироста капитала. Покупка таких объектов позволяет приобрести жилье по более низким ценам, а также предоставляет шанс на значительное увеличение стоимости по завершении строительства. В Лимассоле наблюдается высокий спрос на новостройки, что делает этот рынок привлекательным для инвесторов, желающих диверсифицировать свои портфели.
Вот несколько актуальных вариантов в проектах, которые могут быть интересны для инвестирования:
ЖК Germasogeia Residence — новая 3-спальная квартира
Жилой комплекс Germasogeia Residence расположен в одном из самых востребованных районов Лимассола — Гермасойя. Проект предлагает современные 3-спальные апартаменты с просторными террасами и высококачественной отделкой. Среди удобств — частная парковка, кладовые помещения и развитая инфраструктура в пешей доступности.
Инвестирование в этот комплекс на стадии off-plan позволит получить значительный прирост стоимости после завершения строительства.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Germasogeia Residence
ЖК Topcy 28 — новая 1-спальная квартира
В новом современном жилом комплексе всего 7 квартир, расположенных на 3 этажах, а верхний пентхаус с садом на крыше. Экономичный вариант здесь оценивается в 260 тысяч евро + НДС. В Topcy 28, расположенном в перспективном районе Zakaki, всего в нескольких минутах езды от пляжа, каждая квартира спроектирована с максимальным комфортом, включая открытую планировку гостиной и кухни, крытую веранду, парковку и индивидуальную кладовую.
Здесь идет упор именно на локацию, ведь Zakaki — быстро развивающийся и перспективный район с удобной инфраструктурой, включая школы, детские сады, торговые центры, магазины, рестораны и кафе.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Topcy 28
ЖК Topcy 50 — новая 2-спальная квартира
Современный комплекс в районе Kato Polemidia, всего в нескольких минутах от пляжа. В комплексе 6 квартир на 3 этажах. Каждая квартира с открытой планировкой, крытой верандой, парковкой и кладовой. На крыше будет установлена фотовольтаическая система.
Район с развитой инфраструктурой и удобным доступом к центру города.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Topcy 50
ЖК Barvikha Residence — новая 3-спальная квартира
Современный комплекс в престижном деловом районе Neapolis, всего в нескольких минутах от моря. В комплексе всего 8 квартир, каждая с 3 спальнями и высококачественной отделкой, с общим бассейном, фитнес-центром, сауной и подземной парковкой для каждого апартамента. Комплекс рассчитан на покупателей, ищущих поистине роскошное жилье рядом с морем. Эти проекты на стадии off-plan могут быть выгодными для инвестиций, так как покупка на ранней стадии часто позволяет получить скидки и потенциал для роста стоимости до 30%.
Все доступные варианты недвижимости в проекте Barvikha Residence
Почему инвесторы выбирают Лимассол?
- Программа ПМЖ за инвестиции. Вложение от 300 тысяч евро в новостройки позволяет получить вид на жительство на Кипре для всей семьи.
- Быстрорастущий рынок. Цены на недвижимость стабильно растут, а спрос на аренду превышает предложение.
- Высокий уровень жизни. Лимассол — это сочетание комфортного климата, развитой инфраструктуры и международного сообщества.
Элитные проекты, такие как Trilogy Limassol и Olympic Residence, предлагают не только роскошь, но и высокую доходность. Более доступные варианты, например, в Закаки, открывают двери для начинающих инвесторов. Независимо от стратегии, недвижимость в Лимассоле остается выгодным вложением в 2025 году.
Дополнительные факторы для инвесторов
При выборе проекта для инвестирования важно учитывать не только стоимость и потенциальную доходность, но и такие факторы, как:
- Местоположение. Близость к морю, центру города или ключевым удобствам, таким как школы, магазины и рестораны.
- Инфраструктура района. Наличие парковок, бассейнов, фитнес-центров и других удобств, которые повышают привлекательность для арендаторов.
- Репутация застройщика. Надежность компании, опыт в строительстве и отзывы клиентов.
- Перспективы роста цен. Анализ рынка показывает, что цены на недвижимость в Лимассоле продолжают расти, особенно в центральных и прибрежных районах.
Интересно, что некоторые проекты, такие как Trilogy Limassol, включают не только жилые, но и коммерческие пространства, что может обеспечить дополнительный доход от аренды офисов или магазинов, что не всегда очевидно для инвесторов, ориентированных только на жилье. Это открывает новые возможности для диверсификации инвестиций.
Примечательно, что перспективные новостройки для инвестирования в Лимассоле включают как люксовые проекты, такие как Olympic Residence и Sunmar Residence, так и более доступные варианты, такие как квартиры в Закаки. Проекты на стадии off-plan, такие как Germasogeia Residence и Topcy 28, могут предложить значительный рост стоимости после завершения строительства. Инвесторам рекомендуется тщательно анализировать местоположение, инфраструктуру и репутацию застройщика для минимизации рисков и максимизации доходности.
Инвестирование в новостройки Лимассола может обеспечить стабильный доход и перспективу роста капитала, учитывая динамичное развитие города и его привлекательность для международных покупателей.
Читайте также:
