Никосия, столица Кипра, известна своей особенной атмосферой, где смешиваются история, культура и современные достижения. Стабильный рынок недвижимости в столице Кипра делает ее привлекательной для инвесторов и покупателей, которые ищут жилье в центральном регионе острова.
В этом блоге мы рассмотрим, что сегодня можно приобрести в Никосии в рамках бюджета до 200 тысяч евро, оценивая разнообразные предложения по расположению, площади, классам энергоэффективности и степени готовности.
Доступные квартиры в Никосии: от компактных апартаментов до просторных вариантов
При бюджете до 200 тысяч евро можно найти как компактные однокомнатные апартаменты в новостройках, так и более просторные квартиры, подходящие для семей. Мы разбили примеры на три категории: квартиры в центральных районах, апартаменты в более спокойных районах и объекты разной степени готовности.
1. Компактные и экономичные варианты для инвестиций
Для покупателей, интересующихся инвестиционными объектами, в Никосии можно найти небольшие, но современные квартиры в районах с высокой транспортной доступностью.
1-спальная квартира в районе Агланджа
Площадь: 40 м2 жилая, 51 м2 общая
Стоимость: 127 тысяч евро + VAT
По свежим данным экспертов агентства DOM, это новостройка с энергоэффективностью класса А и качественными материалами. Квартира оснащена двойными стеклопакетами, подводкой под кондиционеры и электробатареи, а также фотовольтаическими панелями для общего пользования, что обеспечивает экономное потребление энергии. Район Агланджа находится в шаговой доступности от университета и административного центра, что делает эту квартиру весьма привлекательной для арендаторов.
1-спальная квартира в районе Строволос
Площадь: 62 м2 жилая, 82 м2 общая
Стоимость: 185 тысяч евро + VAT
Просторная квартира, расположенная в районе Строволос, в новом энергоэффективном здании класса А. Недвижимость отлично подходит как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Высококачественная отделка заслуживает отдельного внимания: керамическая плитка, итальянские двери и пол с водяным подогревом создают комфорт в любой сезон. В квартире установлены сплит-системы и даже немного брутальная бронированная дверь, что добавляет ощущение безопасности и комфорта.
2. Просторные варианты для семейного проживания
Для тех, кто ищет жильё для жизни, в Никосии можно найти квартиры с несколькими спальнями, расположенные в удобных для семей районах с близостью к школам, магазинам и зеленым паркам.
3-спальная квартира в районе Каймакли
Площадь: 98 м2 жилая, 115 м2 общая
Стоимость: 188 тысяч евро
Квартира в районе Каймакли идеально подходит для семейного проживания и немедленного заселения. Расположена в 5 минутах от знаменитого Университета Фредерика и предлагает просторную планировку с большой гостиной, столовой и современной кухней. В квартире установлена новая бытовая техника, а также предусмотрена веранда площадью 15 м2, что создаёт уютное пространство для отдыха в кругу семьи. В спальнях – большие шкафы для хранения, а окна с двойным остеклением помогают поддерживать комфортную температуру круглый год.
2-спальная квартира в районе Лакатамия
Площадь: 84 м2 жилая, 110 м2 общая
Стоимость: 204 тысячи евро + VAT
Новый закрытый комплекс в районе Лакатамия ориентирован на семьи, которые ценят комфорт и безопасность. Квартира роскошная, но придется подождать завершения. Проект предусматривает самые современные строительные материалы, включая техногранит для столешниц на кухне, анти-плесневые покрытия в ванных комнатах и высококачественные краски. Планируется полное оснащение комнат системой кондиционирования и отопления, что особенно актуально для переменчивого климата Никосии. Комплекс предлагает удобное расположение и доступ ко всем основным инфраструктурным объектам района.
Преимущества новостроек и готового жилья
Никосия, как динамично развивающийся город, предлагает богатый выбор как новостроек, так и готовых квартир. Покупка новостройки может быть особенно привлекательной с точки зрения энергоэффективности и долгосрочной экономии на коммунальных расходах, ведь современные здания оснащены солнечными водонагревателями и фотопанелями. Однако такие объекты часто требуют длительного ожидания до завершения строительства, как в случае квартиры в Лакатамии. В то же время квартиры в районе Каймакли, построенные в 2018 году, могут предложить немедленный въезд и удобства, проверенные временем.
Никосия: город с развитой инфраструктурой и удобствами
Столица Кипра предлагает идеальные условия для комфортной жизни благодаря развитой инфраструктуре. Вблизи популярных районов находятся торговые центры, рестораны и лучшие образовательные учреждения страны, а транспортная доступность делает поездки по городу удобными. Среди известных школ можно выделить американскую академию Никосии, престижную частную школу PASCAL и школы при посольствах разных стран. Автомагистрали обеспечивают быстрый доступ к пригородам и другим городам, что особенно важно для тех, кто часто путешествует или работает за пределами города. Наличие международного аэропорта в 40 минутах езды добавляет городу привлекательности как для постоянного проживания, так и для туристов.
Климат и особенности жизни в Никосии
Никосия, в отличие от прибрежных городов Кипра, расположена вдали от моря, что отражается на её климате. Летом здесь стоит настоящая жара, температура часто превышает 40 градусов, а прохладный морской бриз отсутствует. Зимы в Никосии также имеют свои особенности: из-за высокой влажности и отсутствия центрального отопления в домах становится прохладно и сыро. Иногда в зимний период выпадает снег, особенно на окраинах города и в близлежащих холмах. Эти условия важно учитывать при выборе недвижимости: новостройки с энергоэффективными системами отопления и кондиционирования обеспечат более комфортные условия для проживания круглый год.
Перспективы для инвесторов и рекомендации
С ростом интереса к столичной недвижимости на Кипре, Никосия становится перспективным местом для инвестиций. В районах, где инфраструктура активно развивается, таких как Лакатамия и Агланджа, можно ожидать дальнейший рост стоимости недвижимости, особенно по мере завершения строительных проектов. Выбирая объект до 200 тысяч евро, стоит учитывать возможные вложения в оснащение квартиры, такие как мебель, кондиционеры и другая техника. Дополнительные инвестиции на уровне 10-20 тысяч евро могут существенно повысить стоимость жилья на рынке аренды, особенно для семейных квартир и студий, расположенных рядом с учебными заведениями и офисными центрами.
Так, покупка недвижимости в Никосии до 200 тысяч евро — это разумное решение как для проживания, так и для долгосрочных вложений. В условиях стабильного спроса на недвижимость в столице и её пригородах, вложения в Никосию могут обеспечить прирост стоимости и стабильный доход от аренды в ближайшие годы.
Читайте также:
