Лимассол — динамичный и быстрорастущий город Кипра, известный своими пляжами, современными бизнес-центрами и высокой активностью на рынке недвижимости. В этом блоге мы рассмотрим, какие квартиры можно сейчас приобрести в Лимассоле в пределах 250 тысяч евро, от современных новостроек до готовых вариантов в районах с удобной инфраструктурой и растущим потенциалом.
Квартиры в Лимассоле до 250 тысяч евро: от современных новостроек до готовых к проживанию вариантов
Сегодня в Лимассоле можно найти различные варианты квартир в пределах указанного бюджета: от компактных однокомнатных апартаментов до более просторных вариантов. Эти предложения охватывают районы с разной степенью транспортной доступности, близостью к морю и другим удобствам. В целом город считается сравнительно дорогим, поэтому актуальных бюджетных вариантов можно по пальцам пересчитать. Тем не менее они есть и регулярно появляются новые слоты, поэтому держите ухо востро. Надо заметить, что налог при покупке новостройки на Кипре составляет стандартные 19%, но при определенных условиях, когда покупаешь недвижимость для себя, сумму налога можно снизить до 5%. При покупке вторичного жилья покупатель оплачивает налог за переоформление права собственности, который определяется не только стоимостью жилья, но и количеством собственников, и составляет в среднем 2%.
1. 1-спальная квартира в Трахони — доступный вариант в тихом районе
Площадь: 51 м2 жилая, 61 м2 общая
Стоимость: 162 тысячи евро + VAT
Эта новостройка в районе Трахони находится в закрытом комплексе с видом на горы. Квартира включает удобную веранду, парковочное место и кладовую. Она разработана с учетом энергоэффективности класса А и будет оснащена встроенной мебелью, а также подводкой под кондиционеры — в бюджетных вариантах владельцы устанавливают технику сами. Благодаря умеренной цене, эта квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций.
Деревня Трахони, расположенная всего в 8 километрах к юго-западу от города, известна своим историческим наследием и зелеными насаждениями, включая виноградники и фруктовые сады. Значительная часть района находится на территории британской военной базы Акротири.
2. 1-спальная квартира в Закаки — рядом с портом и центром города
Площадь: 62 м2 жилая и общая
Стоимость: 178 тысяч евро + VAT
Квартира в перспективном молодом районе Закаки расположена на первом этаже строящегося комплекса. Район активно развивается и привлекает внимание инвесторов благодаря близости к порту, торговому центру, новому казино и центральной части Лимассола. Для каждого апартамента предусмотрено парковочное место и кладовая, а удобный доступ к магистралям и городской инфраструктуре делает её подходящей для сдачи в аренду.
3. 1-спальная квартира в Ипсонасе — спокойный район с видом на море и горы
Площадь: 51 м2 жилая, 74 м2 общая
Стоимость: 185 тысяч евро + VAT
Расположенная в районе Ипсонас, эта квартира входит в новый проект из 11 квартир. Здесь установлены фотоэлектрические панели, что позволяет экономить на электроэнергии, а итальянская кухня и просторные интерьеры добавляют комфорта. Уникальное расположение на возвышенности открывает панорамные виды на море и горы. Вариант подойдет тем, кто ценит энергоэффективные решения и спокойный образ жизни.
Ипсонас — пригород Лимассола и независимый муниципалитет с 2012 года, расположенный в 7 км к западу от города. Район отличается активным промышленным и экономическим развитием и имеет собственные школы, парки и значимые культурные объекты.
4. 2-спальная квартира в районе Капсалос — полностью готова к проживанию
Площадь: 72 м2 жилая и общая
Стоимость: 210 тысяч евро
Квартира в районе Капсалос недавно прошла ремонт и готова к немедленному заселению. Продается с мебелью, бытовой техникой, а также оборудована кондиционерами на охлаждение и обогрев. В пешей доступности расположены супермаркеты и другие объекты инфраструктуры, что делает её удобной для семей. Отсутствие лифта и балкона компенсируется удачным расположением и продуманной планировкой.
5. Новая 2-спальная квартира в Като Полемидия — простор и энергоэффективность
Площадь: 79 м2 жилая, 98 м2 общая
Стоимость: 270 тысяч евро + VAT
Эта квартира в новом комплексе в районе Като Полемидия предлагает просторные светлые апартаменты с двумя ванными комнатами и большими окнами. На каждом этаже находится только одна квартира, создавая атмосферу уединенности. Комплекс оснащен фотовольтаическими панелями, кондиционерами и подводкой для зарядки электромобилей, что делает его особенно удобным для современных покупателей, которые заботятся об окружающей среде.
Като Полемидия — это пригород на северо-западе Лимассола, который с 1986 года является независимым муниципалитетом. Этот район славится своим историческим наследием, близостью к основным городским магистралям и комфортной инфраструктурой, что делает его привлекательным для проживания. Население превышает 22 тысячи человек.
Лимассол: город возможностей и деловой активности
Лимассол не только курортный центр, но и мощная деловая столица Кипра. Здесь находятся офисы крупных международных компаний, что поддерживает стабильный спрос на аренду и увеличивает привлекательность для инвесторов. Этот спрос особенно высок в районах с развитой инфраструктурой, таких как Закаки и Като Полемидия, где за последние годы появилось много современных жилых комплексов. Также город круглый год предлагает культурные мероприятия и разнообразные досуговые возможности — от пляжных клубов до театральных фестивалей. Это создает комфортные условия для жизни и активного отдыха, а также делает Лимассол идеальным выбором для тех, кто ищет стабильную и доходную инвестицию.
Образование в Лимассоле
Лимассол, будучи крупным городом Кипра, предлагает отличные образовательные возможности, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здесь находятся как государственные, так и частные школы, среди которых международные школы, такие как Foley’s School и American Academy, предоставляющие обучение на английском языке и следующие международным образовательным стандартам. Лимассол также предлагает доступ к дополнительным кружкам и курсам, от языковых школ до спортивных секций, что позволяет детям и подросткам развиваться в различных направлениях. Наличие таких образовательных учреждений повышает спрос на аренду недвижимости и делает Лимассол привлекательным местом для семей, планирующих долгосрочное проживание на Кипре.
Покупка квартиры в Лимассоле в пределах суммы 250 тысяч евро — это выгодное решение как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Новостройки, такие как в Трахони и Ипсонасе, предлагают современные технологии и комфортные условия, а в будущем определенно вырастут в цене, но потребуют ожидания завершения строительства. Готовые квартиры, например, в Капсалосе, позволяют сразу оценить преимущества жизни в Лимассоле. В условиях стабильного спроса и развития инфраструктуры город остается привлекательным выбором для долгосрочных вложений и комфортного проживания.
Читайте также:
