Кипр — одно из самых популярных направлений для приобретения недвижимости в Европе. Среди ключевых городов, привлекательных для инвестиций в жилье на острове, выделяются Лимассол и Пафос. Этот факт подтверждают свежие данные о продажах недвижимости. Согласно официальной статистике, Лимассол и Пафос стали лидерами по количеству заключенных сделок купли-продажи на Кипре в сентябре 2024 года.
В совокупности инвесторы приобрели в них 658 единиц жилья. Интерес к Лимассолу и Пафосу стабильно сохраняется, при чем уже не первый месяц. Данная тенденция объясняется рядом неоспоримых преимуществ, которые получают, в первую очередь иностранцы, при покупке недвижимости в этих регионах Кипра.
Главные плюсы покупки недвижимости в Лимассоле и Пафосе
Оба города предлагают множество преимуществ, но в то же время имеют свои уникальные особенности, которые могут повлиять в конечном итоге на решение инвестора, в зависимости от его личных предпочтений и целей покупки недвижимости. Давайте разберемся в сильных сторонах каждого из регионов.
Лимассол — главный деловой и финансовый хаб Кипра. В городе располагаются офисы крупных международных компаний, банков и инвестиционных фондов. Недвижимость в Лимассоле характеризуется стабильным ростом цен благодаря большому спросу. Для тех, кто рассматривает покупку жилья как инвестицию, Лимассол — оптимальный выбор. Арендные ставки здесь высоки, особенно на квартиры и дома в новых жилых комплексах с видом на море. Строительный сектор Лимассола последние 10 лет развивается активными темпами.
В городе строятся современные жилые комплексы, предлагающие высокий уровень комфорта: от бассейнов и фитнес-центров до консьерж-сервисов и круглосуточной охраны. Сегодня Лимассол привлекает экспатов со всего мира. Город славится мультикультурной средой и легкой интеграцией в местное сообщество. что делает его очень комфортным для проживания иностранных покупателей. Кроме того, в городе постоянно проходят различные культурные и развлекательные мероприятия, от международных фестивалей до концертов и выставок. Если вы любите динамичный образ жизни, Лимассол — ваш город.
Чем интересен Лимассол для инвестиций:
- высокая рентабельность жилой недвижимости;
- обширный выбор объектов для аренды и покупки жилья;
- развитая инфраструктура;
- большое русскоязычное комьюнити;
- наличие хороших пляжей и моря;
- идеальная локация для жизни или ведения бизнеса на Кипре.
Покупку недвижимости в Пафосе стоит рассмотреть тем, кто любит спокойствие и умиротворение. Город отличается более размеренным ритмом жизни по сравнению с Лимассолом, поэтому его чаще выбирают семейные пары, пенсионеры и люди, которые хотят сбежать от городской суеты. Пафос славится своими многочисленными зелеными зонами, чистыми пляжами и великолепными видами на море. А еще, Пафос — это город с историей, который внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО благодаря своим древним памятникам, археологическим раскопкам и античным руинам.
Город, хотя и является популярным туристическим направлением, не испытывает такой перегруженности, как Лимассол, особенно вне сезона. Жизнь здесь создает ощущение уединения и позволяет наслаждаться тишиной и покоем, что особенно важно для тех, кто ценит приватность. Но, главный плюс — недвижимость в Пафосе обычно стоит дешевле, чем в Лимассоле. При этом стоимость жилья в Пафосе растет стабильно. Поэтому, покупка квартиры или дома в этом регионе очень перспективна с инвестиционной точки зрения.
Чем интересен Пафос для инвестиций:
- более привлекательные цены на аренду и покупку жилья (в среднем на 15% дешевле, чем в Лимассоле),
- наличие аэропорта;
- комфортно жить с семьей и детьми;
- богатая история и множество достопримечательностей;
- развитая инфраструктура;
- красивые пляжи и море.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости на Кипре, то Лимасол и Пафос — отличный выбор.
Варианты для покупки жилья в Лимассоле и Пафосе
Квартира с 1 спальней в Sunset Gardens, Лимассол
Sunset Gardens — не только один из самых интересных, но и экологичных проектов в Лимасоле. Новый жилой комплекс имеет привлекательную локацию: он расположен в районе Закаки, между казино-курортом City of Dreams Mediterranean и гольф-курортом Limassol Greens. Sunset Gardens, представляет собой первое закрытое, многокультурное пространство с малоэтажными зданиями, вокруг которых предусмотрен огромный парк, площадью 10 тысяч м2. Благодаря этому, владельцы и жильцы апартаментов комплекса могут наслаждаться жизнью в полной гармонии с природой, совмещая повседневные заботы с занятиями спортом. И все это на свежем воздухе, в потрясающем зеленом раю. Для жителей комплекса доступны: бассейны, баскетбольные и теннисные корты, частный тренажерный зал, мини-супермаркет, бизнес-центр, кафе, небольшой ресторан.
Апартаменты общей площадью 53 м2, которые выставлены на продажу в Sunset Gardens, имеют высококачественную отделку и состоят из просторной гостиной, кухни открытого плана, 1 спальни, полностью оборудованной ванной комнаты и шикарной просторной веранды площадью 19 м2. Несомненные плюсы квартиры: панорамные окна с двойными стеклопакетами и высокие потолки. Также для собственника апартаментов в Sunset Gardens предусмотрено частное парковочное место.
Квартира в Sunset Gardens — идеальное решение для проживания или инвестиционных целей. А еще разумный вариант для тех, кто устал платить высокую арендную плату в Лимасоле и готов переехать в собственное жилье, построенное по самым высоким стандартам качества, всего за 370 тысяч евро.
Доступные для аренды и продажи варианты недвижимости в проекте Sunset Gardens
Квартира с 2 спальнями в Art Square Residences, Лимассол
Новый жилой комплекс Art Square Residences расположен в одном из самых престижных районов Лимасола. Католики — настоящая находка для тех, у кого есть дети. В районе отлично развита инфраструктура: есть школы и детские сады, спортзал, магазины и рестораны, а до моря — всего 5 минут на машине.
Art Square Residences — это оазис роскоши и комфорта, окруженный зеленью, в очень тихом и уединенном месте. Комплекс состоит из четырех блоков апартаментов. При этом, в проекте небольшое количество квартир, что гарантирует будущим собственникам повышенный уровень комфорта. На территории комплекса есть большая детская площадка, фонтаны, ландшафтные сады, общий бассейн, подземная парковка.
Площадь квартиры, которую мы советуем вам рассмотреть для покупки в Art Square Residences, составляет 125 м2. Она состоит из гостиной и кухни открытого плана, двух спален, туалета и ванной комнаты. Апартаменты имеют удобную планировку, а главное — большую террасу, с которой открываются шикарные виды на окрестности. Немаловажный момент, что в квартире есть теплоизоляция, а это значит, что в ней будет сохраняться прохлада летом и тепло зимой. Среди неоспоримых преимуществ также: теплый водяной пол, VRV-кондиционирование, солнечные панели для нагрева воды, дизайнерская отделка «под ключ». Наконец, цена для столь высокого уровня качества недвижимости очень привлекательная и идеально подходит для получения ПМЖ Кипра — 597 тысяч евро.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Art Square Residences
Вилла с 6 спальнями в Palisandro Hills, Пафос
Представьте, что вы просыпаетесь в роскошном особняке под пение птиц, выпиваете чашечку кипрского кофе и любуясь потрясающим панорамным видом на море и горы, ныряете в свой собственный бассейн, охлаждаясь от жары. Идеальная картина жизни на Кипре сотен людей может стать реальностью именно для вас, поскольку вилла в Palisandro Hills превосходно подходит под это описание.
3-этажный дом площадью 469 м2 расположен в закрытом комплексе в престижном районе Пейя. При этом, вдали от шума и суеты, в тихом и уединенном месте. Проект отличается современной архитектурой и красивым дизайном. Помимо просторных комнат внутри вилла имеет довольно большую террасу снаружи, где можно проводить шумные вечеринки с друзьями или встречать рассветы и закаты в узком семейном кругу, наслаждаясь просто невероятными видами.
На огромном участке площадью 2 341 м2 предусмотрен ландшафтный сад, уютная лаунж-зона, бассейн и парковка для автомобиля. Учитывая характеристики дома и его расположение, это крайне интересное предложение по очень выгодной цене — 2,8 млн евро.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Palisandro Hills
Вилла с 4 спальнями в Royal Bay, Пафос
Прекрасное расположение, развитая инфраструктура, отличный дизайн и комфорт — так можно вкратце описать этот особняк. Современный дом является частью роскошного комплекса Royal Bay, который расположен на первой береговой линии, в районе Гробниц Царей. Проект состоит из 35 сделанных на заказ вилл семи различных типов и трех блоков роскошных квартир. Комплекс претендует на элит-класс. Для жильцов здесь предусмотрен бассейн, тренажерный зал, джакузи, детская площадка и, разумеется, просторная парковка.
Сама вилла имеет большие уютные спальни и гостиную, полностью оборудованную современную кухню, комнату для персонала. Планировка помещений в здании безупречна. Среди главных преимуществ можно выделить: высокие потолки, наличие системы «умный дом» и подогрева полов.
Площадь дома насчитывает 430 м2, а участка — 588 м2. На территории виллы есть место для парковки, прекрасный ландшафтный сад, частный бассейн и площадка для барбекю. За 4,3 млн евро вы можете стать не только обладателем прекрасного семейного гнездышка или выгодной инвестиции, но и получить ПМЖ Кипра в подарок.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Royal Bay
Квартира с 1 спальней в Cypress Park, Пафос
Пафос часто называют «городом пенсионеров», и неспроста. Здесь очень любят отдыхать пожилые пары из Европы, преимущественно из Британии. Многие из них приобретают в городе недвижимость. Cypress Park — один из немногих проектов на острове, который ориентирован на обеспеченных пенсионеров.
Уникальный для Кипра комплекс располагается в тихом районе Героскипу. Проект находится в стадии активного строительства. После сдачи в эксплуатацию в комплексе будет доступно 105 квартир разного метража. Сейчас у заинтересованных инвесторов есть возможность приобрести апартаменты на начальной стадии реализации, тем самым не только сэкономив свои средства, но и приумножив их в будущем.
Например, 1-спальную квартиру площадью 53 м2 предлагают всего за 170 тысяч евро. При чем, можно поработать с опытным архитектором, чтобы персонализировать интерьер под себя.
Если же нет на это времени, то можно довериться застройщику, который обещает сделать отделку в соответствии с высочайшими стандартами, с использованием материалов отличного качества.
Кроме того, резиденты комплекса смогут рассчитывать на услуги 5-звездочного уровня. Для удобства жильцов будет создана удобная и современная инфраструктура. На территории деревни появится кафе, ресторан, бар, аптека, магазин. Также здесь предусмотрена служба безопасности и видеонаблюдение, консъерж-сервис. В Cypress Park также будет функционировать лицензированный медицинский центр, поддерживаемый Bluecross и St George — одной из ведущих и заслуживающих доверия частных больниц Пафоса — с дежурными врачами и медсестрами, скорой помощью и круглосуточным реагированием на чрезвычайные ситуации.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Cypress Park
Какой же город выбрать?
Выбор между Лимассолом и Пафосом зависит от целей инвестора и типа недвижимости, которая его интересует.
Лимассол больше подходит для тех, кто хочет вложиться в высоколиквидные объекты, получать стабильный доход от аренды и рассчитывает на рост стоимости недвижимости. Этот город идеален для инвесторов, ориентированных на элитное жилье и активный бизнес-сегмент.
Пафос привлекателен для инвесторов с более скромным бюджетом, которые хотят вложиться в туристическую недвижимость или объекты для долгосрочной аренды. Здесь также есть хорошие перспективы роста стоимости жилья, особенно на фоне растущей популярности города среди туристов и семей.
Оба города предлагают отличные возможности для инвестиций, но Лимассол — это динамика и престиж, а Пафос — спокойствие и доступность. Выбор зависит от стратегии инвестора и его ожиданий от рынка недвижимости на Кипре.
Читайте также:
