Строительство дома требует тщательного и долгого планирования. Членами семьи перебираются всевозможные варианты, выдвигаются и отметаются предложения, споры не прекращаются даже при начале строительных работ.
Одним из фундаментальных решений становится выбор материала, из которого будет возведен дом. Для этого нужно учесть множество факторов: от местоположения и гладкости участка до личных экстерьерных предпочтений.
Общие требования к строительству домов
Совершенно логично, что для получения разрешения на строительство нужно учесть множество законодательных ограничений. Нюансов в этом деле хватает, но ими, как правило, занимаются специалисты. Будущему владельцу дома достаточно знать самые основные моменты.
Сейсмоустойчивость
Землетрясение на Кипре – явление нередкое. В 99 из 100 случаев оно не приносит разрушений, а жители домов чувствуют слабые колебания. Тем не менее, требования к строительству и сейсмостойкости на Кипре весьма жесткие.
Если говорить о материалах, то самыми устойчивыми считаются:
- дома из бетонных панелей (многоэтажки)
- дома из бруса, построенные по специальной технологии
- монолитные ЖБИ.
Другие материалы менее устойчивы к встряскам, но при грамотной проектировке фундамента можно использовать и их.
Этажность
В отдельных районах из-за той же сейсмоопасности установлены ограничения на этажность домов. Также проект могут забраковать, если в нем есть цокольный этаж – на Кипре его не всегда реально сделать. Поэтому об этажности стоит подумать еще на этапе покупки участка.
Пожаробезопасность
Это требование на Кипре имеет особое место. Все дело в засухе и пожарах, которые в летнее время вспыхивают регулярно. Поэтому нужно позаботиться о выборе пожаростойкого материала для строительства, безопасности отделки и прокладывании электропроводки.
Планировка
Традиционно дома на Кипре планируют по следующему образцу:
- общие прихожая, гостиная и кухня
- отдельные спальни
- санузлы при каждой из спален.
Эта информация понадобится, если вы хотите присмотреть какой-нибудь не дострой или сделать проект по готовой планировке. Если же у вас свое видение – нужно разрабатывать собственный проект, а это всегда дополнительные расходы.
Внешний вид здания
В городах и деревнях, особенно в крупных и туристических, предъявляются высокие требования к внешнему виду домов. Они должны быть «под одну гребенку», чтобы сохранить аутентичный внешний вид всего жилого поселения.
Это нужно учитывать при наружной отделке здания. Как правило, для этого используется камень, декоративный кирпич, на крышу идет черепица. В отдельных случаях важно учесть требования к забору.
Материалы для строительства дома на Кипре
Речь пойдет именно о частных домах – коттеджах и виллах – которые возводятся по индивидуальному проекту.
Дерево
Деревянных домов на Кипре не так уж и много. Их можно встретить в «глубине» острова, на высокогорье – там дома из бруса или бревна оправданы. На побережье же деревянный дом будет иметь множество недостатков и неудобств. К ним относятся:
- непереносимость влажности – нужно ежегодно проводить обработку, но даже это не всегда спасает от плесени и разбухания
- способность быстро нагреваться и охлаждаться: летом в доме будет невозможно находиться, а зимой, без должного утепления, будет очень холодно, особенно по ночам
- высокая пожароопасность – в засуху есть высокий риск возгорания
- дороговизна – дерево на Кипре – не самый востребованный стройматериал, поэтому его заказ и транспортировка обойдутся в круглую сумму.
Деревянный дом на Кипре хорош в горах – там, где нет сильной жары и влажности. В доме из бруса или бревна максимально комфортно находиться. А также он не потребует заморочек с внутренней и внешней отделкой.
Кирпич
Кирпич-сырец – традиционный материал для Кипра, он используется уже несколько столетий. Как правило, все готовые деревенские дома возведены из него. Сейчас сырец не используется, а вместо него строители предлагают пустотелый кирпич или керамоблок.
К достоинствам кирпичного дома можно отнести:
- отлично держит прохладу летом, а зимой – тепло
- выглядит очень красиво
- имеет хорошие шумоизоляционные качества
- относится к максимально пожаростойким материалам
- есть возможность «выложить» самую причудливую форму – для любителей арок, эркеров и несимметричных конструкций.
Несмотря на множество преимуществ, нельзя упускать из внимания и минусы.
Которые, кстати, для Кипра существенны:
- низкая сейсмоустойчивость (см. пункт выше)
- высокие затраты на кладку кирпича
- необходимость мощного фундамента, а в горной и предгорной местности это зачастую недостижимо – или очень трудозатратно.
Перед постройкой кирпичного дома лучше познакомиться с будущими соседями – возможно, у кого-то из них уже есть подобное жилье. И вам расскажут о его плюсах и минусах непосредственно на выбранной местности.
Газобетон
Современный материал, который начали производить по всему миру сравнительно недавно. Это пористый нетоксичный и легкий «кирпичик» крупного размера. Его легко укладывать и эксплуатировать.
Дома из газобетона обладают несомненным рядом плюсов:
- теплоизоляция лучше, чем у кирпича, в 2-3 раза
- высокая пожароустойчивость
- влагостойкость
- не требует больших затрат на укладку и выравнивание.
В доме из газоблока комфортно в любое время года – летом прохладно, зимой тепло. Влажность при этом не копится внутри помещения, что позволяет избежать запотевания и грибка.
Из минусов стоит отметить следующие качества:
- требование прочного фундамента, т. к. при пренебрежении этим правилом газоблок пойдет трещинами
- обязательно наличие хорошей вентиляции
- риск купить некачественный газоблок, произведенный кустарно.
Этот современный материал обходится недорого, но для проектирования и укладки необходимо найти хорошего и ответственного мастера.
Каркасные конструкции
Каркасный дом – наиболее быстрый и дешевый для строительства объект. Суть его – возведение деревянного или металлического каркаса, а на него (если говорить совсем грубо), «нашиваются» внутренние и внешние стены. При этом пустоты между стенами заполняются коммуникациями, утеплителем или шумоизоляционным материалом.
Основная рекомендация для каркасных домов – не экономить на обшивочном материале и выбирать металлический каркас. Тогда здание получится, прочным, долговечным и красивым.
К достоинствам каркасных конструкций относят:
- внушительную скорость возведения
- целесообразность постройки на любом типе местности – можно сделать фундамент, а можно остановиться на свайном варианте
- возможность сэкономить на строительных материалах и работе
- прочность – дом не дает усадки и весьма сейсмоустойчив.
Несмотря на плюсы, минусов тоже хватает. Нельзя не упомянуть о:
- практически полном отсутствии шумоизоляции – для нее необходима специальная обшивка
- при неправильном выборе утеплителя или его отсутствии зимой дома будет холодно, а летом – невыносимо душно
- высокая пожароопасность
- здание потребует капитального ремонта через 25, максимум – через 35 лет
- внутри дома могут поселиться мелкие животные (мыши, сони и т. д.) или свить улей насекомые.
Каркасный дом отлично рассматривается в качестве дачи, сезонного дома, бани или временного строения. Если хочется долговечности и даже передачи наследства детям – от каркасной конструкции лучше отказаться.
Утеплять или не утеплять дом на Кипре?
Кто прожил на Кипре хотя бы одну зиму, тот знает – о тепле дома зимой стоит позаботиться не меньше, чем о прохладе – летом. Поэтому утепление – обязательный этап строительства.
Что дает обшивка утеплительным материалом:
- существенная экономия на отоплении (которое часто электрическое) – в 2-3 раза
- спасение от плесени – и летом, и зимой, при условии налаженной вентиляционной системы
- комфортное проживание летом.
Поэтому при выборе любого из материалов обязательно задумайтесь об утеплении. Зимой на побережье Кипра бывает +5 градусов (ночью), а в горах и вовсе лежит снег.
Немного о внутренней отделке
О том, что будет внутри дома, тоже стоит задуматься. Грамотный ремонт поможет сохранить приятный микроклимат во всех помещениях.
Напольные покрытия
Традиционно на Кипре (да и вообще в любой южной стране) предпочитают «холодные» полы – из плитки или мраморных плит. Они помогают держать прохладу, что так необходимо летом, и экономить на кондиционере.
Но не стоит забывать, что зимой они превращаются в ледяное покрытие. Именно поэтому киприоты часто ходят в домашней обуви – уггах по самое колено. Чтобы такого не случалось, стоит подумать о полах с подогревом – хотя бы в ванной комнате и спальне. Ковры – не вариант, так как под ними и в них быстро заведется грибок.
Другой вариант – положить ламинат. Он не даст прохлады летом – но и зимой не заставит ваши ноги мерзнуть.
Паркет – роскошный вариант, который для Кипра не очень подходит. Да, деревянные полы приятны и красивы, но у них два существенных минуса: они не переносят влагу (такого пола хватит на 10 лет максимум) и это обойдется практически в бешеную сумму.
Отделка стен
Даже в хорошо отапливаемом помещении не стоит клеить обои – под ними может образоваться грибок. В лучшем случае, они будут постоянно отходить. Как вариант – обратить внимание на влагостойкие обои, это хороший вариант для комнат, которые выходят не на северную сторону.
Проще всего оштукатурить или покрасить стены. Это позволит ремонту дольше продержаться (можно не делать косметический ремонт 5-7 лет), а также убережет от плесени.
Не забываем о веранде
Важная часть дома – это веранды и балконы. В проект частного дома однозначно стоит заложить 1, а лучше несколько таких пристроек.
Вот несколько весомых причин:
- Можно сделать гостиную поменьше – таким образом сократятся расходы на строительство, плюс маленькую гостиную будет проще отапливать или охлаждать.
- Резонно оборудовать летнюю кухню – многие не любят запах готовки, распространяющийся по всему дому. С летней кухней такая проблема будет решена – как минимум на 8-9 месяцев в году.
- Веранда придаст дому особый колорит и красоту, что позволит обойтись простенькой отделкой.
- На веранде можно сделать огороженный закуток и держать там не самые востребованные вещи – эдакая кладовка, которая сэкономит место в доме.
- Если у вас есть домашние животные, они смогут жить на территории, не заходя в дом. Летом они будут прятаться под навесом от жары, а зимой – от дождя.
В проект также можно включить бассейн, беседку, барбекю-зону, баню и многое другое. Главное – найти хороших специалистов-строителей.
Все сведения о строительстве дома вам также пригодятся, если вы хотите долгосрочно арендовать жилье на Кипре. Зная, из какого материала возведен объект, вы легко сможете спрогнозировать, насколько комфортно в нем будет летом и зимой.
