Квартиры и апартаменты в Лимассоле
Квартиры в Лимассоле одинаково популярны среди тех, кто приобретает недвижимость для сдачи в аренду, и среди желающих перебраться на Кипр на постоянное проживание. Апартаменты — хорошая инвестиция, ведь на них есть спрос круглый год: можно сдавать посуточно или на длительный срок, а затем и продать по более высокой цене.
Выбор Лимассола для переезда тоже оправдан, ведь в городе отличная инфраструктура и хорошие условия для ведения бизнеса.
Чем Лимассол привлекает покупателей квартир и апартаментов
Решение купить недорогую квартиру на Кипре в Лимассоле дает множество преимуществ. Город находится в удобном месте, откуда одинаково близко и до Пафоса, и до Ларнаки, где находятся основные аэропорты острова. В Лимассоле живет больше всего русскоязычных, поэтому легко найти знакомые продукты и предложения в сфере услуг на русском языке. Здесь много международных школ, университетов, колледжей, детских садов, а также ресторанов, парков, музеев, ночных заведений.
В городе активно строятся разные объекты, что позволяет купить квартиру или апартаменты как в центре, так и на окраинах. В Лимассоле есть отдельный деловой район — Каника, где рядом расположены офисы крупных компаний и банки. Здесь много предложений по работе, в том числе в русскоязычных компаниях, и есть условия для ведения бизнеса. Кроме того, при покупке недвижимости действует ускоренная программа получения ВНЖ и ПМЖ.
К другим плюсам Лимассола относится следующее:
- Много достопримечательностей в окрестностях
- Пляжи с чистым и мягким песком
- Есть разные районы с большим разбросом стоимости недвижимости
- Высокий спрос на недвижимость, что позволяет без проблем удачно сдать ее в аренду или продать
Сколько стоят апартаменты в Лимассоле
Стоимость квартиры в Лимассоле на Кипре в среднем на 30-50% выше, чем в других районах острова. Но, учитывая расположение города, его инфраструктуру, популярность среди туристов, наличие большого русскоязычного комьюнити и другие плюсы, недостаток в виде более высокой цены можно считать условным.
Стоимость зависит от параметров недвижимости и местонахождения в городе. Например, в районе Омонойя можно приобрести 1-спальную квартиру 64 м2 по цене €1900/м2. Это сравнимо со стоимостью жилья в районе Трахони — около €2200/м2. Есть более дорогие объекты, например, в Каника Энаэриос — около €3700/м2, и более дешевые — около €1800/м2 в деревне Колосси.
Кроме обычных квартир Вы можете приобрести пентхаус. Подобный объект с 8 спальнями и общей площадью 1080 м2 в высотном жилом комплексе, расположенном в независимом муниципалитете Агиос Тихонас, стоит около €14100/м2. Кроме типа объекта и его площади в определении цены имеет значение удаленность от моря: чем ближе, тем дороже недвижимость.
Для постоянного проживания необязательно выбирать первую-вторую линию, тогда как для сдачи в аренду лучше купить квартиру на Кипре в Лимассоле как можно ближе к морю.
Почему стоит покупать квартиру в Лимассоле через агентство
При выборе недвижимости необходимо учитывать много нюансов. Не зная их, легко столкнуться со скрытыми проблемами, которые проявятся позднее. Например, купив квартиру летом, зимой можно узнать, что пол холодный, окна продуваемые, а крыша протекает.
Чтобы избежать любых проблем при покупке, лучше выбирать апартаменты и другую недвижимость на Кипре в Лимассоле через лицензированное агентство DOM REAL ESTATE.
Мы работаем напрямую с застройщиками, поэтому предлагаем только надежные варианты проектов: просторные дома, виллы с бассейном и террасой, роскошные квартиры с разным количеством комнат, земельные участки и элитные таунхаусы.
В продаже только проверенные актуальные объявления, среди которых есть объекты для любых запросов и бюджета. На сегодня для просмотра доступно более 4300 вариантов с разной площадью и удаленностью от моря.
Агентство недвижимости DOM REAL ESTATE предлагает квартиры и апартаменты в Лимассоле. В нашей базе представлены объекты по цене от 50 000 EUR до 14 000 000 EUR и площадью от 27 м2.
- Сейчас доступно для просмотра - 4376 объект;
- Работаем со всеми застройщиками Кипра;
- Бесплатное сопровождение сделок;
- Удобный поиск жилой недвижимости по городам и районам;
- Самая большая и актуальная база недвижимости по Кипру (квартиры любого типа - от популярных студий в центре города до роскошных вариантов с большим количеством комнат, подземной парковкой и видом на море, апартаменты, таунхаусы в непосредственной близости от пляжа);
- Физические офисы в Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Айя-Напе, Ангиосе, Писсури, Гермасойе.
Поможем подобрать лучший по месту расположения и цене вариант для каждого покупателя.
Вопросы и ответы
В каком районе Лимассола купить квартиру?
Для жизни рядом с морем рассматривают Neapolis, Germasogeia и Agios Tychonas, для доступа к центру и офисам — Agia Zoni, Mesa Geitonia и Agios Athanasios. Более удаленные районы могут дать больше площади в том же бюджете. Сравните пробки, парковку, школы и инфраструктуру в пределах пешей доступности.
Можно ли купить квартиру в Лимассоле недорого?
Более доступные варианты чаще находятся дальше от первой линии, требуют ремонта, имеют меньшую площадь или расположены в старом фонде. Низкая цена сама по себе не означает выгодную покупку. Проверьте состояние здания, общие расходы, документы и будущий бюджет на обновление.
Что лучше — новостройка или вторичная квартира?
Новостройка дает современные инженерные решения и понятную спецификацию, но требует проверки застройщика, сроков, договора и итоговой комплектации. Вторичная квартира доступна для полноценного осмотра и может быть готова к заселению, однако возможен ремонт. Сравнивайте итоговую стоимость владения, а не цену объявления.
Какие расходы возникают после покупки квартиры?
Помимо сделки учитывайте мебель, технику, страховку, коммунальные платежи, service charges, ремонт и управление, если объект сдается. В комплексах с бассейном, охраной и дополнительными сервисами регулярные расходы выше. Запросите фактические платежи по конкретной квартире.
Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?
Важны целевая аудитория, доступ к рабочим районам или морю, парковка, планировка, состояние и размер регулярных расходов. Сравните долгосрочный и краткосрочный сценарии с учетом простоя и управления. Прогноз должен опираться на консервативную ставку и реальные аналоги.
Предоставим экспертную консультацию по покупке жилой недвижимости для жизни, отдыха, туристического арендного бизнеса в Лимассоле и других регионах страны. Расскажем об особенностях покупки жилья в ипотеку или на этапе строительства. Чтобы купить понравившийся объект оформите заявку онлайн на сайте или по телефону +357 25 212 212, наши менеджеры помогут Вам по любому возникшему вопросу!