Квартиры и апартаменты в Фамагусте

Одно из самых романтичных направлений Кипра — регион Фамагуста — славится золотистыми пляжами с лазурной водой и умиротворенным Средиземноморским образом жизни. Это райское местечко выбирают в качестве летнего дома, а с недавних пор и для постоянного проживания, благодаря новым возможностям и технологичным проектам новой волны.

«Золотой» район европейской части региона включает три крупных населенных пункта — Айа-Напу, Протарас и Паралимни. Первые два считаются туристическими, а в последнем инфраструктура в основном рассчитана на местное население, отдающее предпочтение спокойному и размеренному ритму. Надо заметить, мы не включаем в обзор проекты на оккупированных землях ТРСК, поскольку приобретение недвижимости Северного Кипра по сей день считается весьма рискованным предприятием. Всего в регионе проживает порядка 40 тысяч человек.

Транспортная доступность

Учитывая высокое качество дорог, соединяющих Фамагусту с основными финансовыми центрами — Лимассолом и Никосией, а также с главными «воздушными воротами Кипра» — аэропортом Ларнаки, расстояния уже не кажутся столь непреодолимыми. Скорее наоборот — в хорошую погоду даже путь в сотню километров приносит колоссальное удовольствие! Особенно на участках вдоль моря.

На общественный транспорт особенно рассчитывать пока не приходится — автобусы ходят с большими интервалами — решает вопрос наличие личного авто.

Так, жителям Фамагусты доступна культурная жизнь целого острова. При этом в регионе есть свои музеи, библиотеки, небольшие концертные площадки, а время от времени проводятся традиционные фестивали. Самый сладкий и умопомрачительный — весенний фестиваль клубники в деревне Дерения.

Образование в Фамагусте

Что касается образования в Фамагусте, то здесь все упирается в транспортную доступность. В Фамагусте функционирует единственная частная английская школа Xenion в Паралимни и несколько государственных греческих. Уже несколько лет ходит специальный школьный автобус до American Academy Larnaca, он же, по желанию, по пути подбросит до Med High Larnaca, расположенной в центре Ларнаки. 

Основная отличительная особенность современной недвижимости Фамагусты в ее универсальности: это и прекрасный вариант для постоянного проживания круглый год, и загородный дом мечты для вдохновения и отдыха. Новые постройки отличаются высоким классом энергоэффективности — в них тепло и уютно круглый год, продуманным дизайном в стиле хай-тек и сейсмоустойчивостью конструкции, что особенно важно для жизни на острове.

Рассмотрим несколько актуальных на сегодня вариантов на этапе строительства и готовых к заселению. В первом случае цена будет постепенно подниматься, а на момент завершения вырастет в среднем на 30-40% — их выбирают инвесторы и покупатели, которые не торопятся с переездом.

Проекты в регионе Фамагуста на этапе off-plan

Первый вариант, которым хочется поделиться — современная 1-спальная квартира площадью 70 м2, расположенная в 3 км от пляжа в городе Паралимни. Стоимость просторной квартиры 139 тысяч евро (+НДС). В новом жилом комплексе также есть 2-спальные варианты квартир по цене от 211 тысяч евро (+НДС).

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Euphoria.

Во Френарос, в тихом районе с удобной транспортной развязкой, всего в 5 минутах езды от центра города Паралимни и в 7 минутах езды от ближайшего пляжа расположен проект Hygge Apartments, 2-спальная квартира общей площадью 127 м2 оценивается в 168 тысяч евро (+НДС).

Доступные для продажи варианты недвижимости в районе Frenaros.

Недалеко от Паралимни и Протараса, в районе прибрежной деревни Каппарис расположен новый строящийся проект Island Bliss Residences, все апартаменты которого обладают беспрепятственным панорамным видом на Средиземное море. Новая 2-спальная квартира общей площадью 93 м2 оценивается в 210 тысяч евро (+НДС). Завершение строительства ожидается в декабре 2024 года. Апартаменты были тщательно спроектированы с учетом использования возобновляемых источников энергии из окружающей среды, что обеспечит максимально экологически чистый образ жизни.

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Island Bliss Residences.

Готовые проекты в регионе Фамагуста

Готовые проекты в регионе Фамагуста идеальны для тех, кому не терпится переехать в новое жилье. Как правило, все варианты уже включают минимальный набор мебели, кондиционеры, умное освещение и систему охраны.

В тихом районе города Айа-Напа также можно отыскать современное жилье с бассейнами среди вторичных вариантов. Из плюсов наличие полного набора мебели и бытовой техники с кондиционерами. Так, в 500 м от моря, 1-спальная квартира общей площадью 45 м2 2000-года постройки оценивается в 109 тысяч евро. Кроме того, вторичная недвижимость на Кипре не облагается НДС, покупатель оплачивает налог за перевод права собственности, что значительно экономичнее.

Просторная современная 3-спальная квартира расположена в эксклюзивном жилом комплексе Cosmo Residences с большим общим бассейном, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Cosmo Residences.

Готовый закрытый комплекс гостиничного типа Mythical Sands Resort & Spa подходит для проживания круглый год и расположен всего в 500 метрах от живописных песчаных пляжей района Каппарис Протараса. Комплекс включает отдельные виллы, таунхаусы и многоквартирные здания с апартаментами. Для жителей комплекса предусмотрены такие удобства как спа-центр, тренажерный зал, теннисный корт, общий бассейн и, конечно, частные парковочные места. Также проект отличает уникальное сочетание инновационного дизайна и традиционной облицовки стен в камне. Готовая 2-спальная квартира общей площадью 105 м2 оценивается в 279 тысяч евро (+НДС).

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Mythical Seas.

Один из самых эксклюзивных проектов в районе Каппарис — Triangle Residences — предлагает все возможности роскошного Средиземноморского образа жизни. В пешей доступности от комплекса множество ресторанов и сервисов, работающих круглый год. Новая готовая 2-спальная квартира общей площадью 206 м2 оценивается в 269 тысяч евро (+НДС).

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Triangle Residences.

Идеальный вариант для инвестиций и жизни — недвижимость готового элитного проекта в центре Протараса Eden Residence. Для удобства жителей предусмотрен качественный тренажерный зал, бассейн, открытая детская площадка и безопасная подземная парковка. Гостиные спроектированы специально для высокотехнологичного оборудования нового поколения. Новая 2-спальная квартира с видом на море общей площадью 160 м2 оценивается в 870 тысяч евро (+НДС).

Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Eden Residences.