Скрыть

Строительство жилого дома на 15 квартир в Лимассоле

Общая информация:

Объект №35688
Город: Limassol
Район: Germasogeia
Кол-во спален: 10
Ванных комнат: 5
Жилая площадь: 1650 м²
Общая площадь: 2000 м²
Этажность: 3

Дополнительно:

Бассейн: Есть
Парковка: Есть
Лифт: Есть
Окупаемость: 2 года
IRR: 24%
ROI: 17%
Реализация: 24 месяца
€ 2 779 000
PDF  
info@dom.com.cy
+357 25 212 212

Описание:

Продается земельный участок под жилое строительство, расположенный в районе Germasogeia, ниже хайвея. Недвижимость находится рядом с автомагистралью, морю, а также многочисленным удобствам и услугам. Участок имеет правильную форму и ровную поверхность. Он расположен на расстоянии примерно 20 метров от ближайшей зарегистрированной дороги, поэтому возможно получение полосы отвода для въезда. Участок относится к жилой зоне Κα5, плотность застройки 100%, покрытие 50%, разрешено 3 этажа, высота 13,5 метров.

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть совместный инвестиционный проект строительства жилого здания на 15 квартир в Лимассоле - район Гермасойя, в 2 км от моря в центре города, в непосредственной близости до центральной улицы, банков, магазинов, школ и другой инфраструктуры.

Вы входите в проект инвестором. На сегодняшний момент его рыночная стоимость под ключ примерно 2 779 000 тысяч евро.

Инвестиционный проект

Земельный участок под жилую застройку Ка5, площадью 1568 м2, имеет коэффициент застройки 100%, покрытие 50% , высотность на 3 этажа (высота не более 13,5 м).

На данном участке разрешена общая площадь здания 2058м2 , из них 1650 м2 продаваемая площадь будущих квартир.

Строительство предполагает дом на 15 квартир –двухкомнатные по 90 м2; однокомнатные по 60 м2 и трехкомнатные по 125 м2.

Более подробное и детальное разделение на квартиры и их планировку рассчитает наш архитектор, когда приступим к работе.

Доходность проекта :

Выручка: 1650 м2 х 2100 евро = 3 465 000 евро.

Себестоимость: 2 779 000 евро.

Налогооблагаемая сумма: 686 000 евро.

Прибыль после уплаты налогов: 600 000 евро.

Срок реализации проекта:

2 - 3 месяца – разработка архитектурного плана и его подача на согласование.

6-8 месяцев – согласование рабочего проекта и получение разрешения на строительство

16 месяцев – строительные работы

Итого: срок реализации проекта 25 месяцев.

Продается земельный участок под жилое строительство, расположенный в районе Germasogeia, ниже хайвея. Недвижимость находится рядом с автомагистралью, морю, а также многочисленным удобствам и услугам. Участок имеет правильную форму и ровную поверхность. Он расположен на расстоянии примерно 20 метров от ближайшей зарегистрированной дороги, поэтому возможно получение полосы отвода для въезда. Участок относится к жилой зоне Κα5, плотность застройки 100%, покрытие 50%, разрешено 3 этажа, высота 13,5 метров.

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть совместный инвестиционный проект строительства жилого здания на 15 квартир в Лимассоле - район Гермасойя, в 2 км от моря в центре города, в непосредственной близости до центральной улицы, банков, магазинов, школ и другой инфраструктуры.

Вы входите в проект инвестором. На сегодняшний момент его рыночная стоимость под ключ примерно 2 779 000 тысяч евро.

Инвестиционный проект

Земельный участок под жилую застройку Ка5, площадью 1568 м2, имеет коэффициент застройки 100%, покрытие 50% , высотность на 3 этажа (высота не более 13,5 м).

На данном участке разрешена общая площадь здания 2058м2 , из них 1650 м2 продаваемая площадь будущих квартир.

Строительство предполагает дом на 15 квартир –двухкомнатные по 90 м2; однокомнатные по 60 м2 и трехкомнатные по 125 м2.

Более подробное и детальное разделение на квартиры и их планировку рассчитает наш архитектор, когда приступим к работе.

Доходность проекта :

Выручка: 1650 м2 х 2100 евро = 3 465 000 евро.

Себестоимость: 2 779 000 евро.

Налогооблагаемая сумма: 686 000 евро.

Прибыль после уплаты налогов: 600 000 евро.

Срок реализации проекта:

2 - 3 месяца – разработка архитектурного плана и его подача на согласование.

6-8 месяцев – согласование рабочего проекта и получение разрешения на строительство

16 месяцев – строительные работы

Итого: срок реализации проекта 25 месяцев.

Подробнее...
Узнать больше:
Rostislav Bondar
Локация:
Похожие предложения
€ 1 200 000
€ 990 000
€ 12 000 000
Ранее просмотренные объекты
Позвонить
Написать

Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy
Заявка на подбор