Скрыть

Строительство жилого дома на 6 квартир в Лимассоле

Общая информация:

Объект №35322
Город: Limassol
Район: Germasogeia
Кол-во спален: 10
Ванных комнат: 5
Жилая площадь: 460 м²
Общая площадь: 532 м²
Этажность: 2
Окна выходят: на море, на горы

Дополнительно:

Бассейн: Есть
Парковка: Есть
Кладовая: Есть
Лифт: Есть
Окупаемость: 1 год
IRR: 38%
ROI: 34%
Реализация: 20 месяц
€ 990 000
PDF  
info@dom.com.cy
+357 25 212 212

Описание:

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть инвестиционный проект строительства жилого здания на 6 квартир в Лимассоле - район Гермасойя, в 4км от моря в центре города, в пешей доступности до центральной улицы, банков, магазинов, школ и другой инфраструктуры.

Вы входите в проект инвестором. На сегодняшний момент стоимость проекта под ключ примерно 990 000 тысяч евро.

Мы входим в проект его полной реализацией под ключ, куда входит все юридические оформления, согласование архитектурного плана, получение разрешения на строительство, подбор подрядчика на тендерной основе, технический надзор за всеми строительными работами с нашей стороны и реализация всех квартир в комплексе нашими силами и привлечением сторонних агентов.

Инвестиционный проект

Земельный участок под жилую застройку Ка5, площадью 532 м2, имеет коэффициент застройки 80%, покрытие 45% , высотность на 2 этажа (высота не более 10 м).

На данном участке разрешена общая площадь здания 558м2 , из них 460 м2 продаваемая площадь будущих квартир.

Строительство предполагает дом на 6 квартир – 3 квартиры двухкомнатные по 90 м2; 3 квартиры однокомнатные по 60 м2.

Более подробное и детальное разделение на квартиры и их планировку рассчитает наш архитектор, когда приступим к работе.

Возможно увеличить этажность здания за счет приобретения дополнительных метров у государства.

Доходность проекта :

Выручка: 460 м2 х 3200 евро = 1 472 000 евро.

Себестоимость: 990 000 евро.

Налогооблагаемая сумма: 482 000 евро.

Прибыль после уплаты налогов: 422 000 евро.

Срок реализации проекта:

2 - 3 месяца – разработка архитектурного плана и его подача на согласование.

6-8 месяцев – согласование рабочего проекта и получение разрешения на строительство

12 месяцев – строительные работы

Итого: срок реализации проекта 20 месяцев.

Важно, что продажа квартир начнется сразу же после получения разрешения на строительство.

В нашей практике проект чаще всего весь распродан еще на стадии начала строительства.

Все детальные расчеты и условия по совместному сотрудничеству по запросу.

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть инвестиционный проект строительства жилого здания на 6 квартир в Лимассоле - район Гермасойя, в 4км от моря в центре города, в пешей доступности до центральной улицы, банков, магазинов, школ и другой инфраструктуры.

Вы входите в проект инвестором. На сегодняшний момент стоимость проекта под ключ примерно 990 000 тысяч евро.

Мы входим в проект его полной реализацией под ключ, куда входит все юридические оформления, согласование архитектурного плана, получение разрешения на строительство, подбор подрядчика на тендерной основе, технический надзор за всеми строительными работами с нашей стороны и реализация всех квартир в комплексе нашими силами и привлечением сторонних агентов.

Инвестиционный проект

Земельный участок под жилую застройку Ка5, площадью 532 м2, имеет коэффициент застройки 80%, покрытие 45% , высотность на 2 этажа (высота не более 10 м).

На данном участке разрешена общая площадь здания 558м2 , из них 460 м2 продаваемая площадь будущих квартир.

Строительство предполагает дом на 6 квартир – 3 квартиры двухкомнатные по 90 м2; 3 квартиры однокомнатные по 60 м2.

Более подробное и детальное разделение на квартиры и их планировку рассчитает наш архитектор, когда приступим к работе.

Возможно увеличить этажность здания за счет приобретения дополнительных метров у государства.

Доходность проекта :

Выручка: 460 м2 х 3200 евро = 1 472 000 евро.

Себестоимость: 990 000 евро.

Налогооблагаемая сумма: 482 000 евро.

Прибыль после уплаты налогов: 422 000 евро.

Срок реализации проекта:

2 - 3 месяца – разработка архитектурного плана и его подача на согласование.

6-8 месяцев – согласование рабочего проекта и получение разрешения на строительство

12 месяцев – строительные работы

Итого: срок реализации проекта 20 месяцев.

Важно, что продажа квартир начнется сразу же после получения разрешения на строительство.

В нашей практике проект чаще всего весь распродан еще на стадии начала строительства.

Все детальные расчеты и условия по совместному сотрудничеству по запросу.

Подробнее...
Узнать больше:
Rostislav Bondar
Локация:
Похожие предложения
€ 2 779 000
Ранее просмотренные объекты
Позвонить
Написать

Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy
Заявка на подбор