Скрыть

Строительство жилого дома на 12 квартир в Лимассоле


  
    
    

Общая информация:

Объект №29642
Город: Limassol
Район: Germasogeia
Кол-во спален: 6
Ванных комнат: 5
Жилая площадь: 726 м²
Общая площадь: 870 м²
Этажность: 2
Окна выходят: на море, на горы

Дополнительно:

Бассейн: Есть
Бытовая техника: Есть
Мебель: Есть
Кондиционер: Есть
Парковка: Есть
Окупаемость: 2 года
IRR: 32%
ROI: 28%
Реализация: 24 месяца
€ 2 133 000
PDF  
info@dom.com.cy
+357 25 212 212

Описание:

Инвестиционный проект предусматривает строительство блока апартаментов, состоящий из 12 двухспальных/односпальных квартир, с высокой доходностью в Лимассоле, район Гермасойя (Золотая Миля).

Проект Жилой Дом состоит из 12 квартир площадью 51 м2 +12 м2 крытый балкон.

Частная парковка на 12 машиномест, индивидуально контролируемый кондиционер, центральная солнечная система для нагрева воды, центральная антенна, Wi-Fi, полностью оборудованная ванная комната (раковина + туалет + ванна), встроенные шкафы, мини-кухня, балконы с видом на море, горы и город. 

Участок расположен в элитном районе Гермасойя в 700 метрах от моря, так называемая "Золотая Миля".

Район сосредоточения магазинов, баров, офисных центров и новых жилых комплексов.

Участок - 605 м2.

Общая площадь дома 870 м2, блок из 12 квартир по 51м2 с балконами 12м2, 12 парковочных мест и бассейн.

Разделение квартир на 1 или 2-х спальные может быть изменено архитектором проекта в его начальной стадии.


При условии реализации проекта под получения паспорта Кипра - предусмотрен отдельный пентхаус для владельца с эксплуатируемой кровлей с личным садом.


Общая стоимость проекта "под ключ" составляет 2 133 000 евро.


Доходная часть проекта при двух вариантах его реализации:

1.   Продажа квартир 12 х 250 000 = 3 000 000 евро

IRR 32% ( выручка 693 000 евро)  ROI 28% (чистая прибыль 610 000 евро)


2.      Сдача в аренду квартир по 1300 евро за 1 единицу = 1300 х 12 = 15 600 х 12 = 202 800 евро

IRR 9.6% (выручка 202 800 евро ) ROI 8,4 % (чистая прибыль 177 450 евро) 


При условии инвестирования денег через компанию - 19% VAT (123 500 евро) подлежит к возмещению в течении года.


Реализация данного проекта дает инвестору возможность получить паспорт Кипра с возвратом 25% от вложенных средств за 3 года сдачи в аренду.

При условии реализации всего проекта через 5 лет - инвестор выйдет из проекта вернув свои первоначальные инвестиции в размере 2,1 млн евро и сохранит в активе 2 квартиры + паспорт Кипра + получит прибыль порядка 600 000 евро.



Подробнее...
Узнать больше:
Rostislav Bondar
Локация:
Похожие предложения
€ 1 700 000
€ 22 202 000
€ 3 200 000
€ 1 125 000
Ранее просмотренные объекты
Позвонить
Написать

Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy
Заявка на подбор